2025签订租赁合同应注意哪些法律问题

2025签订租赁合同应注意哪些法律问题租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”），同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租租赁物。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同如下：第一条租赁标的物1.1甲方出租的租赁物为（详细描述租赁物的名称、位置、面积、用途等）。1.2租赁物的权属证明文件为，甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），支付时间为每月日前。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按照合同约定，按时交付租赁物，并确保租赁物符合约定用途且处于可正常使用状态。4.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.3甲方应承担租赁物的（如：房屋结构、主体部分）的维修责任，费用由甲方承担。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。4.2.3乙方负责租赁物的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条租赁费用及其他费用5.1租赁期间，乙方需承担租赁物的（如：水费、电费、燃气费、物业费、采暖费）等相关费用，费用标准为，费用由乙方自行承担。5.2如租赁物因政策性调整需缴纳相关税费或其他费用，由（甲方/乙方）承担，费用标准为。第六条租赁物的维修与维护6.1租赁物的维修责任划分如下：属于房屋主体结构或租赁物整体设施的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。属于乙方自有设备或乙方使用不当导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。6.2甲方收到乙方的维修请求后，应在个工作日内予以响应并安排维修。第七条保险7.1甲方应为租赁物购买必要的保险，包括（如：火灾、地震等），保险费用由甲方承担。7.2乙方如需为租赁物或其内部财产购买保险，相关费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可提前解除本合同。8.2在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。8.3如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金连续超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿造成的损失。9.3甲方未按合同约定交付租赁物或提供相关服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字