2025上海市房屋的买卖合同

2025上海市房屋的买卖合同本合同由下列双方于年月日在上海签订：甲方（出售方）：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.1甲方自愿将座落于上海市区路弄号室的房地产出售给乙方。1.2该房地产的不动产权证号为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房地产用途为。1.3该房地产占用范围内的土地使用权为出让取得，土地用途为，土地使用年限至年月日。第二条房地产转让价格2.1甲乙双方约定，上述房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该价格包括甲方取得该房地产时支付的全部价款以及应由甲方承担的其他相关费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），并转入甲方指定账户。3.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），并转入甲方指定账户。3.3剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方向银行申请贷款支付。3.4甲方应在收到全部房款后日内配合乙方办理不动产权转移登记手续。第四条房地产交付4.1甲方应于年月日前将上述房地产交付乙方使用，并保证该房地产处于可正常使用状态。4.2交付时，甲方应当结清该房地产已产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并向乙方提供相关证明。4.3交付后，乙方有权对该房地产进行装修和使用，甲方不得干涉。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于年月日前共同向房地产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。5.2甲方应当如实提供办理不动产权转移登记所需的证件明、户籍证明、婚姻证明及相关材料，并配合乙方完成相关手续。5.3登记过程中产生的相关税费由乙方承担，甲方应予以协助。第六条维修基金及配套设施费用6.1甲方应当在产权转移登记完成前，将该房地产项下的维修基金账户转移至乙方名下。6.2该房地产相关的配套设施费用（如电梯费、停车费等）已包含在交易价格中，乙方无需另行支付。第七条费用分摊7.1交房前产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由甲方承担；交房后产生的上述费用由乙方承担。7.2交房前发生的物业管理费由甲方承担；交房后发生的物业管理费由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定交付房地产的，每逾期一日，应当向乙方支付相当于总房价款‰的违约金。（2）甲方故意隐瞒该房地产存在权利瑕疵或未如实告知乙方该房地产真实情况的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金，或按总房价款的%支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应当向甲方支付相当于未付金额‰的违约金。（2）乙方在合同签订后单方面解除合同的，已付定金不予退还，作为违约金赔偿甲方。第九条合同的解除9.1在下列情形下，甲乙双方均有权解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因政府政策调整导致合同无法履行的；（3）双方协商一致同意解除合同。9.2合同解除后，甲方应当在日内退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。第十条中介服务（如有）10.1甲乙双方通过（中介机构）居间介绍达成交易，双方同意支付中介服务费人民币（大写）元整（￥元）。10.2中介服务费由乙方支付，支付时间为年月日。10.3如因甲乙双方原因导致交易未完成的，中介服务费不予退还。第十一条其他约定事项11.1甲乙双方约定，该房地产交付时的家具、家电归属如下：。11.2甲方承诺于年月日前将户口从该房地产地址迁出，否则应当支付乙方违约金人民币（大写）元整（￥元）。11.3甲乙双方约定，该房地产交易过程中产生的其他费用由乙方承担。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议不得与本合同约定事项相冲突，否则冲突部分以本合同为准。第十三条合同份数13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产登记机构存档份。第十四条附件14.1本合同附件包括：（1）买卖双方证件复印件；（2）不动产权证书复印件；（3）其他相关材料。签署：甲方（出售方）签名：日期：年