2025企业租赁农村土地建办公楼合同书

2025企业租赁农村土地建办公楼合同书本合同由以下双方于中华人民共和国省市县签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲乙双方就农村土地租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，保障合同履行的合法性、有效性及双方利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁土地”）出租给乙方用于建设办公楼及其他相关用途。租赁土地的具体位置、面积及四至范围以双方共同确认的测量结果或政府相关部门核发的土地权属证明为准。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。若双方续签合同，应于租赁期届满前个月协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式本合同项下租金为人民币元/年（大写：圆整）。如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致土地价值变化，双方可另行协商租金调整事宜。租金按年支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每年的月日前支付至甲方指定账户：开户行：账户名：账号：第四条租赁土地的权利与义务甲方权利义务：（1）保证租赁土地的合法性，确保其对租赁土地拥有完整使用权及出租权；（2）协助乙方办理租赁土地的相关审批手续；（3）在本合同履行期间不得将租赁土地出租给第三方；（4）有权监督乙方的土地使用情况，并要求乙方遵守相关法律法规。乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（3）负责租赁土地上的建筑物及其他设施的日常维护与修缮，费用由乙方承担；（4）在租赁期间内不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。第五条租赁土地的使用乙方承诺将租赁土地用于建设办公楼及相关配套办公设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。在租赁土地上进行工程建设前，乙方应依法取得相关政府部门的批准文件，并确保施工符合国家建筑规范及安全标准。第六条费用分担租赁期间，租赁土地的土地税、契税等相关税费由甲方承担。租赁土地上的水费、电费、燃气费及其他因乙方使用产生的费用由乙方承担。因本合同履行需要缴纳的其他费用（如审批手续费等），由双方协商分担。第七条合同的终止在租赁期内，若遇下列情形之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）因不可抗力导致租赁土地无法正常使用；（2）一方严重违约，致使另一方无法继续履行合同。合同终止后，乙方应在日内腾退租赁土地并将相关设施恢复原状（合理损耗除外），并办理交接手续。双方应共同签署《租赁土地交接清单》。第八条违约责任甲方违约责任：（1）若因甲方原因导致租赁土地无法正常使用，应赔偿乙方遭受的直接经济损失；（2）未经乙方同意擅自将租赁土地出租给第三方的，视为严重违约，乙方可单方面解除合同。乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期金额‰的违约金；（2）擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，并各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：