2025年南京存量房购销合同范本

2025年南京存量房购销合同范本合同编号：本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国南京市签订：甲方（出卖人）：身份号/统一社会信用代码：住址：联系方式：乙方（买受人）：身份号/统一社会信用代码：住址：联系方式：鉴于甲方是位于南京市区路号幢单元室的房屋所有权人，甲方同意将其合法拥有的上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：南京市区路号幢单元室。1.2建筑面积：平方米，其中套内面积：平方米。1.3房屋权属状况：该房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为：，不动产权证书号：。1.4房屋用途：（居住/商业/办公等）。1.5房屋抵押情况：该房屋是否已设定抵押：（是/否）。如已设定抵押，甲方承诺于本合同签订之日起日内解除抵押。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部房价款支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：，账户名称：，账号：。2.2.2分期付款：首期付款人民币元，应于年月日前支付；第二期付款人民币元，应于年月日前支付；第三期付款人民币元，应于年月日前支付。甲方账户信息同上。2.2.3银行按揭付款：乙方以向银行申请按揭贷款的方式支付房价款，首期付款人民币元，应于年月日前支付，剩余款项由银行按揭支付。甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同办理按揭贷款手续。第三条房屋交付3.1交房时间：甲乙双方约定于年月日交付该房屋。3.2交房条件：3.2.1房屋及附属设施处于正常使用状态，能够满足买受人正常使用需求。3.2.2房屋内原有装修、设备及家具，双方另行约定：。3.2.3甲方应于交房当日提供该房屋的所有钥匙、门禁卡、维修基金卡及相关资料，并配合乙方完成验房工作。第四条权属转移登记4.1双方约定，甲乙双方应于年月日前共同向南京市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2登记费用承担：（由买受人承担/由双方按国家规定各自承担）。4.3税费承担：4.3.1因本交易产生的契税由（买受人承担/双方按国家规定各自承担）。4.3.2交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用由承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。5.1.2甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。5.1.3甲方在签订本合同后，若因甲方原因导致该房屋不能过户至乙方名下，或在交易过程中将该房屋出售给第三方，或因甲方原因导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。5.2.2乙方在签订本合同后，若因乙方原因导致交易失败或不能按期办理权属转移登记手续，乙方应双倍赔偿甲方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如因不可抗力导致部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向南京仲裁委员会申请仲裁。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签署：签署日期：年月日乙方（买受人）签署：签署日期：年月日注意事项：