2025企业租赁合同争议解决的原则

2025企业租赁合同争议解决的原则正文第一条总则本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址：法定代表人：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议，并共同遵守。第二条租赁物2.1甲方同意将位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物包括但不限于房屋、场地、设备等，具体详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁物的用途为，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方如需继续合作，应另行签订书面合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币（大写）元（￥-），共计人民币（大写）元（￥-）。4.2租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），租金支付日期为每月的第日。4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第五条押金5.1乙方向甲方支付押金人民币（大写）元（￥-），作为履行本合同的担保。5.2押金的退还方式为：租赁期满后，经甲方验收无误，乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金退还乙方。第六条租赁物的修缮与维护6.1租赁物的修缮责任由甲方承担，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行修缮。6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应合理使用并保护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设备。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金和其他应付款项；（2）有权对乙方的使用情况进行监督；（3）应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的合法性、安全性；（4）应按照本合同约定履行修缮义务。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定使用租赁物；（2）有权要求甲方履行修缮义务；（3）应按时支付租金和其他应付款项；（4）应合理使用租赁物，并不得擅自转租、转借或改变用途。第八条争议解决的原则8.1协商解决：双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。协商应当在争议发生之日起日内进行，协商不成的，双方可以采取其他争议解决方式。8.2调解解决：若协商不成，双方可以向调解委员会申请调解，通过调解解决争议。调解期限为日，调解不成的，双方可以采取仲裁或诉讼方式解决争议。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为，仲裁语言为中华人民共和国语言。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。第九条争议解决的具体程序9.1协商程序：（1）争议发生后，双方应在日内通过书面形式通知对方，并说明争议的具体事项；（2）双方应在收到通知后日内安排协商会议，协商时间不少于小时；（3）协商过程中，双方应本着诚信原则，提供相关证据和资料；（4）协商达成一致的，双方应签订书面协议，确认协商结果；（5）协商不成的，双方应书面通知对方，协商程序终止。9.2调解程序：（1）协商程序终止后，双方可在日内向调解委员会提交调解申请；（2）调解委员会应在收到申请后日内安排调解会议；（3）调解过程中，双方应提供必要的证据和资料，积极配合调解工作；（4）调解达成一致的，双方应签订书面调解协议；（5）调解不成的，调解委员会应出具书面调解终止通知书。9.3仲裁程序：（1）调解程序终止后，双方可在日内向仲裁委员会提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到申请后日内组成仲裁庭，并通知双方；（3）仲裁过程中，双方应提供必要的证据和资料，参与仲裁庭的审理；（4）仲裁庭应在日内作出仲裁裁决；（5）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4诉讼程序：（1）仲裁程序终止后，任何一方可在日内向人民法院提起诉讼；（2）人民法院应在收到起诉状后日内作出立案决定；（3）诉讼过程中，双方应提供必要的证据和资料，积极参与诉讼活动；（4）人民法院应在个月内作出一审判决；（5）判决结果为终局判决，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充，均应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在租赁期限内，经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.3有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（2）因政府征用或拆迁租赁物的；（3）乙方未按约定支付租金且逾期超过日的；（4）甲方未按约定履行修缮义务且逾期超过日的。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后日内提供相关证明文件。11.3因不可抗力事件导致的争议，双方应协商解决。第十二条违约责任12.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。12.2乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥-）。12.3甲方未按约定履行修缮义务的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。12.4因违约行为导致争议的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条通知与送达14.1本合同项下的任何通知、文件或资料均应以书面形式送达对方，并以邮寄、传真、电子邮件或当面交付的方式发送。14.2邮寄送达的，以挂号信或特快专递的方式寄出，送达日期为对方签收之日；传真或电子邮件送达的，送达日期为发送之日；当面交付的，送达日期为交付之日。14.3双方的送达地址为本合同中约定的地址，若地址变更，应及时书面通知对方，否则视为送达有效。第十五条合同的生效15.1本合同由双方签字或盖章之日起