乡村土地出租建厂合同样本

乡村土地出租建厂合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于建设厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

1.出租土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/年，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、租赁用途

1.乙方承租出租土地用于建设厂房，不得擅自改变土地用途。

2.厂房建设应符合国家相关法律法规及土地管理部门的规定。

五、建设工期及验收

1.乙方应在租赁期限内完成厂房建设，建设工期为__________个月。

2.厂房建设完成后，乙方应组织验收，甲方应予以配合。

3.验收合格后，乙方应将厂房交付甲方使用。

六、维修保养

1.乙方在租赁期间应对出租土地及厂房进行妥善保养，确保土地及厂房的完好。

2.如因乙方原因造成土地或厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供出租土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出租土地权属证明

2.建设项目相关审批文件

3.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于建设厂房，为保障甲方权益，维护租赁关系的稳定，并引入第三方进行监管，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

1.出租土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/年，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、租赁用途

1.乙方承租出租土地用于建设厂房，不得擅自改变土地用途。

2.厂房建设应符合国家相关法律法规及土地管理部门的规定。

五、第三方监管职责

1.第三方负责对乙方在租赁期间的建设、使用、维护等情况进行全程监管。

2.第三方应定期向甲方汇报监管情况，确保乙方履行合同义务。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成厂房建设。

2.甲方有权要求乙方在建设过程中遵守国家相关法律法规及土地管理部门的规定。

3.甲方有权要求乙方对出租土地及厂房进行妥善保养，确保土地及厂房的完好。

七、乙方责任与义务

1.乙方应在租赁期限内完成厂房建设，建设工期为__________个月。

2.乙方应按照甲方要求，在建设过程中遵守国家相关法律法规及土地管理部门的规定。

3.乙方应定期向甲方及第三方汇报建设进度及质量情况。

八、违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

2.如乙方擅自改变土地用途或损坏土地及厂房，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在建设过程中违反国家相关法律法规及土地管理部门的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分出租土地及厂房。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出租土地权属证明

2.建设项目相关审批文件

3.第三方监管协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，能够对乙方在租赁期间的建设、使用、维护等情况进行全程监管，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有出租土地的权益，通过引入第三方监管，能够更好地维护自身权益，确保租赁关系的稳定，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于建设厂房，为保障乙方在租赁期间的权益，并引入第三方提供专业咨询服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

1.出租土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.出租土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/年，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、乙方权益保障

1.乙方享有出租土地的使用权，在租赁期限内，乙方有权对出租土地进行合法建设。

2.乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件，包括但不限于水、电、道路等基础设施。

五、第三方咨询服务

1.第三方为乙方提供专业的咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、管理等。

2.第三方应定期向乙方汇报服务进展，确保乙方了解项目动态。

六、甲方责任与义务

1.甲方应确保出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方要求的时间内提供土地使用相关手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

3.甲方应配合乙方完成建设过程中的各项审批手续。

七、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时提供土地使用相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

2.如甲方未提供必要的土地使用条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：