二手房解除合同样本

二手房解除合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方就买卖二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、合同解除条件

2.1双方同意，在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方在合同签订后未按约定支付购房款的；

（2）乙方在合同签订后未按约定交付房屋的；

（3）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决的；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。

三、解除合同后的处理

3.1合同解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方已支付的购房款，乙方应如数退还给甲方；

（2）乙方已交付的房屋，甲方应如数退还给乙方；

（3）因合同解除产生的损失，双方应各自承担。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方就买卖二手房事宜，丙方愿意为甲乙双方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、担保方责任

2.1担保方对本合同项下的交易提供担保，确保卖方按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.2担保方应在本合同签订后五个工作日内，向买方支付保证金人民币__________元，作为对卖方履行合同的担保。

2.3若卖方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，担保方应立即履行担保责任，向买方支付赔偿金。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求卖方在合同签订后五个工作日内，向甲方提供房屋所有权证明文件、房屋产权证等合法合规的证明材料。

3.2甲方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.3甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的所有物品搬离，并清理房屋。

3.4甲方有权要求卖方在房屋交付时，提供房屋维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。

3.5甲方有权要求卖方在房屋交付后，继续承担一定期限的房屋维修责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1若卖方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。

4.2若卖方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求卖方承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3若卖方在合同履行过程中，存在其他违约行为，甲方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.4乙方不得擅自将房屋抵押、出租或转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，若卖方违约，丙方应立即履行担保义务，向买方支付赔偿金。

5.2丙方有权要求卖方在合同签订后五个工作日内，提供房屋所有权证明文件、房屋产权证等合法合规的证明材料。

5.3丙方有权要求卖方在房屋交付前，向买方支付保证金人民币__________元，作为对卖方履行合同的担保。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保交易顺利进行；

3.增强交易双方的信任度，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.强化甲方对交易过程的控制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜，丙方作为中介方提供专业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、中介方责任

2.1中介方负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助双方完成交易手续。

2.2中介方应在本合同签订后五个工作日内，向甲乙双方提供房屋买卖合同样本及相关法律咨询。

2.3中介方应确保交易过程中信息的真实性和准确性，并对交易过程中泄露的信息承担保密义务。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求中介方提供专业的房屋市场分析，包括但不限于房屋价值评估、市场行情等。

3.2乙方有权要求中介方在交易过程中提供全程陪同服务，包括看房、谈判、签约等环节。

3.3乙方有权要求中介方在交易完成后提供售后服务，包括产权过户、物业交割等。

3.4乙方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益，包括但不限于防止欺诈、确保交易安全等。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

4.2若甲方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3甲方不得在交易过程中擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.4甲方不得在交易过程中泄露乙方个人信息，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

五、丙方责任

5.1中介方应在本合同签订后五个工作日内，向甲乙双方提供房屋买卖合同样本及相关法律咨询。

5.2中介方应确保交易过程中信息的真实性和准确性，并对交易过程中泄露的信息承担保密义务。

5.3中介方应协助甲乙双方完成交易手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.中介服务协议复印件；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的主导地位，保障其合法权益；

2.提高