土地建筑转让合同范本

土地建筑转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。甲方在房地产领域拥有丰富的经验和良好的信誉。

甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：房地产销售、租赁、开发等。乙方在房地产领域拥有丰富的经验和良好的信誉。

乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的某块土地及地上建筑物，拟将该土地及建筑物转让给乙方。乙方作为房地产开发商，拟购买该土地及地上建筑物，以进一步开发和销售。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同，共同开展土地及建筑物的转让交易。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格履行本合同的约定，共同维护交易双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了土地及建筑物转让的关系，为双方的合作奠定了基础。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其合法拥有的位于XX市XX区的某块土地及地上建筑物的所有权转让给乙方，乙方则同意购买并支付相应的价款。涉及的具体内容包括但不限于：土地使用权、地上建筑物及相关附属设施的转让；交易价格的确定与支付；转让过程中的手续办理；以及双方在交易过程中的权利和义务等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“土地及建筑物”指甲方位于XX市XX区的某块土地及地上建筑物，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.“转让”指甲方将其对土地及建筑物的所有权和使用权转让给乙方。

3.“价款”指乙方应支付给甲方的土地及建筑物购买价款，具体金额详见附件二。

4.“交付”指甲方将土地及建筑物所有权和使用权转移给乙方，乙方能够合法使用和处置土地及建筑物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对土地及建筑物拥有合法的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应负责办理土地及建筑物转让所需的所有政府审批手续，并承担相关费用。

（3）甲方应在合同约定的时间内，将土地及建筑物所有权和使用权转让给乙方。

（4）甲方应保证土地及建筑物符合约定的用途，并保证其能够正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付价款。

（2）乙方应协助甲方办理土地及建筑物转让所需的所有政府审批手续，并承担相关费用。

（3）乙方应在合同约定的时间内接收土地及建筑物，并按照约定进行使用和处置。

（4）乙方应按照合同约定，履行其在本合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，土地及建筑物的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地使用权价值、建筑物价值、附属设施价值及其他相关费用。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

3.剩余的【】%的价款，乙方应按照甲方提供的付款计划和时间节点，分【】期支付，具体每期的付款金额和时间，详见附件二。

4.乙方支付的价款，应当通过银行转账等非现金方式支付，并注明交易对方名称及合同编号。

5.甲方收到乙方支付的价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，完成土地及建筑物的权属转移手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金。

4.双方应按照附件二约定的时间和方式，完成剩余价款的支付。

5.除非合同另有约定，双方应在本合同项下的义务履行完毕后【】日内，办理完毕所有与土地及建筑物转让相关的政府审批手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方如未能在约定的时间内完成权属转移手续，应向乙方支付违约金，并承担因延迟履行而产生的其他费用。

3.乙方如未能在约定的时间内支付价款，应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付而产生的利息等费用。

4.如因不可抗力原因导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权选择要求违约方继续履行合同或者解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.本合同项下的违约金和赔偿损失，计算方法和数额均按照中华人民共和国法律及相关司法解释的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】日，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方不负违约责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分履行，双方应协商调整合同的履行计划。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，一方或双方因履行合同而产生额外费用，双方应按照公平原则分担这些费用。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应履行法院的生效判决、裁定或调解书。

4.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉诉部分的义务，除非法院另有判决。

5.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为【】仲裁委员会。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相关的仲裁费用。

7.双方同意，仲裁或诉讼的过程中，不得泄露对方的商业秘密和敏感信息，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送到对方的指定地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字后方为有效。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，一方违反本合同且经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。

4.合同解除后的权利和义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后续事宜，并承担因解除合同而产生的相应责任。

5.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款，如果因法律、法规或政策的变化而变得无效或不可执行，该条款应被视为可分的，并不影响其他条款的效力和可执行性。

6.合同的传份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于土地及建筑物权属证明、付款计划、审批文件等。

2.附件：双方应将本合同项下的所有重要文件和资料保留副本，并确保其真实性、完整性和合法性。

3.补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同项下的