商业酒窖租赁合同范本

商业酒窖租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××酒业股份有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××餐饮管理有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有一个面积为××平方米的商业酒窖，具备良好的储酒条件和设施。乙方是一家专业提供高端餐饮服务的公司，需要一个合适的酒窖来存放其提供的葡萄酒。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成合作意向，甲方同意将酒窖出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条款支付租金并合理使用酒窖。

本合同旨在明确双方在酒窖租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。租赁期间，乙方可以使用酒窖内的设施和空间，但必须遵守相关法律法规和甲方的规章制度。甲方应保证酒窖的安全和正常使用，提供必要的服务和支持。

双方应在合同约定的条款和条件下，共同维护酒窖的正常运营，确保酒品的储存安全和质量。任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，除非双方另有约定。

在合同有效期内，双方应积极履行各自的义务，共同推进合作。任何一方未尽义务或违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。本合同的任何修改和补充，均须双方书面同意，方为有效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：××年××月××日。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××酒业股份有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××餐饮管理有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在商业酒窖租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，确保合作顺利进行。合同范围包括酒窖的租赁、使用、维护、管理以及相关权益的分配等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商业酒窖：指甲方拥有的，用于租赁给乙方存放葡萄酒的设施，包括酒窖空间、储酒柜、恒温设备等。

2.租赁期：指本合同约定的乙方使用商业酒窖的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照约定的租赁期限向甲方支付的费用，用于支付酒窖的租赁、维护、管理等成本。

4.葡萄酒：指乙方存放于商业酒窖内的各类葡萄酒，包括红酒、白酒、起泡酒等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供酒窖：甲方应保证商业酒窖的安全、卫生、正常使用，为乙方提供适宜的储酒环境。

2.维护与管理：甲方负责商业酒窖的日常维护、设备检修、安全保障等工作，确保酒窖的正常运营。

3.租金收取：甲方有权按照合同约定收取租金，并在合同约定的支付条件下向乙方提供租金发票。

4.合同解除：甲方有权在乙方严重违反合同约定时，提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、乙方的权力和义务

1.租赁酒窖：乙方有权按照合同约定租赁商业酒窖，并享有合同约定的使用权。

2.支付租金：乙方应当按照合同约定的期限和方式支付租金，无正当理由延迟支付的，应承担迟延履行违约责任。

3.合理使用酒窖：乙方应合理使用商业酒窖，不得擅自改变酒窖的用途，不得在酒窖内从事违法活动。

4.酒品管理：乙方应妥善管理存放于酒窖内的葡萄酒，确保酒品安全，对于因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

5.合同解除：乙方有权在甲方严重违反合同约定时，提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，共同维护酒窖的正常运营，确保酒品的储存安全和质量。任何一方未尽义务或违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商业酒窖的租金为每平方米××元/月，租赁面积为××平方米，租金总计为每月××元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××酒业股份有限公司

-账号：××××××××××

-开户行：××省××市××分行

3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金，逾期支付的，应承担迟延履行违约责任。

甲方提供租金发票，乙方按照合同约定的税法规定进行税前扣除。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：乙方租赁商业酒窖的期限为××个月，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：合同到期前×个月，乙方有权书面提出续约请求，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

4.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同的，应提前×个月书面通知对方，并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能提供约定的酒窖设施或服务，甲方应支付乙方违约金××元。

-若甲方未能按时交付酒窖或违反合同约定导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

-若乙方未能按时支付租金，乙方应支付甲方迟延履行违约金××元。

-若乙方未合理使用酒窖或违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方合同解除违约金××元，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.违约金调整：双方同意，违约金可以根据实际情况进行调整，但调整后的违约金不得低于××元。

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方未尽义务或违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如战争、动乱等）以及甲方所述的其他情况。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方根据不可抗力情况采取合理措施减轻损失，不应被视为违约。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

4.合同解除：在不可抗力事件发生后的×小时内，双方未能达成延期履行协议的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，合理分配各自的责任和风险。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

双方应努力维护合同的履行，积极解决履行过程中的问题。任何一方未尽义务或违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

-合同到期，双方未续约；

-双方书面同意提前终止合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行的事项，并承担相应的责任。

5.继承和转让：合同的有效期和权利义务不得转让给第三方，但甲方可以将合同的权利和义务转让给其子公司或关联公司。

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件