往外租冷饮合同范本

往外租冷饮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××冷饮店

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方×××冷饮店（以下简称“甲方”）拥有丰富的冷饮制作经验和良好的口碑，现拟将店铺出租给乙方×××餐饮管理公司（以下简称“乙方”），乙方作为承租方，将承租甲方店铺，从事冷饮销售业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及期限

1.1甲方同意将位于××省××市××区××街道××号的冷饮店（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.2乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁标的所有权、使用权合法有效，不存在任何权利争议；

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方应确保租赁标的的水、电、燃气等基础设施正常使用；

（4）如租赁标的因客观原因需要维修，甲方应在接到乙方通知后×日内进行维修。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度；

（2）合理使用租赁标的，不得损坏设施设备，如需改动，应提前征得甲方同意；

（3）乙方应在经营过程中，确保食品安全、卫生，不得经营假冒伪劣产品；

（4）如乙方需提前解除合同，应提前×个月书面通知甲方，并支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

第四条价格与支付条件

4.1租赁标的的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每半年支付一次。

4.2乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××冷饮店

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××餐饮管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期限内的权利和义务，保证租赁业务的顺利进行。合同范围包括租赁标的、租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.租赁标的：指位于××省××市××区××街道××号的冷饮店。

2.租赁期限：指自××年××月××日起至××年××月××日止的期限。

3.租金：指乙方应按月向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁标的所有权、使用权合法有效，不存在任何权利争议；

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方应确保租赁标的的水、电、燃气等基础设施正常使用；

（4）如租赁标的因客观原因需要维修，甲方应在接到乙方通知后×日内进行维修。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度；

（2）合理使用租赁标的，不得损坏设施设备，如需改动，应提前征得甲方同意；

（3）乙方应在经营过程中，确保食品安全、卫生，不得经营假冒伪劣产品；

（4）如乙方需提前解除合同，应提前×个月书面通知甲方，并支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

第四条价格与支付条件

4.1租赁标的的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每半年支付一次。

4.2乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

4.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。

4.4甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前×个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

6.3如甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的因甲方原因无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.4如甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应的违约责任。

6.5如乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏或者无法正常使用，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的赔偿金。

6.6如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿甲方因提前解除合同而产生的损失。

6.7双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

7.4遭受不可抗力的一方未能在合理时间内通知对方或提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

7.5不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼或仲裁应在本合同履行地或被告所在地进行。

8.4无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同中未被争议部分的权利和义务。

8.5双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，通知应在发送后×小时内收到对方的确认回复。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应由双方书面签署，经双方确认后方能生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方书面同意终止本合同；

（3）一方违反本合同严重违约，对方有权立即终止合同；

（4）不可抗力事件导致本合同无法继续履行。

9.4本合同终止后，乙方应立即搬离租赁标的，并将租赁标的交还给甲方。

9.5本合同终止后，双方对于终止前的事宜仍应履行必要的善后处理