村庄小院出租合同范本

村庄小院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX村庄”，位于XXX省XXX市XXX县XXX乡，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX旅游发展有限公司”，位于XXX省XXX市XXX区XXX街道，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有一个美丽宁静的村庄小院，希望通过出租的方式，让更多的人体验乡村生活，感受大自然的美妙。乙方作为一家旅游发展有限公司，有着丰富的旅游资源开发和经营经验，看中了甲方的村庄小院，希望能以此为基地，开展乡村旅游业务，为游客提供乡村体验服务。双方本着平等互利的原则，达成此份村庄小院出租合同，共同开发乡村旅游市场。

本合同范本旨在明确双方在出租和承租村庄小院过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容涵盖了出租期限、租金支付、违约责任、不可抗力等关键条款，旨在为双方提供一个公平、合理的合作平台。

在此合同范本中，甲方作为出租方，负责提供村庄小院及相关设施，并保证小院的合法性和安全性。乙方作为承租方，负责租赁村庄小院，并按照合同约定支付租金，同时有权使用小院开展乡村旅游业务。双方应共同努力，确保村庄小院的合理利用和可持续发展。

在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应认识到不可抗力因素可能对合同履行产生影响，一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。

本合同范本自签署之日起生效，合同期满后，双方可根据实际情况续签。合同的争议解决方式采用协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

此外，本合同还包含了其他条款和附则，双方在签订合同时应仔细阅读，确保对合同内容的理解和认同。

最后，双方应在合同签署后，按照约定履行各自的权利和义务，共同为乡村旅游事业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于村庄小院的出租与使用关系，明确双方的权利与义务，确保村庄小院的合理利用和可持续发展。具体内容包括：

1.甲方出租村庄小院给乙方使用，乙方有权根据合同约定利用小院开展乡村旅游业务。

2.甲方负责维护小院设施的正常运行，保障乙方的经营需求。

3.乙方按照合同约定支付租金，并有权在合同期限内使用小院。

4.双方共同遵守合同条款，确保合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.村庄小院：指甲方拥有的位于XXX省XXX市XXX县XXX乡的用于出租的房产及附属设施。

2.租金：指乙方按照合同约定，为使用村庄小院支付给甲方的费用。

3.乡村旅游业务：指乙方在村庄小院开展的以体验乡村生活为主题的旅游活动。

4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同条款。

2.甲方应保证村庄小院的合法性和安全性，确保乙方在使用过程中的经营权益。

3.甲方负责维护小院设施的正常运行，如需维修，乙方应协助甲方进行。

4.甲方应在合同期限内提供乙方所需的经营条件，包括但不限于水电供应、环境卫生等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用村庄小院开展乡村旅游业务。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并在合同期限内合理使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

3.乙方在使用小院过程中，应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

4.乙方应负责维护小院内的卫生和设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方应在合同期限内妥善管理游客，确保游客的行为不影响村庄小院的正常运营和其他村民的生活。

双方应共同努力，确保村庄小院的合理利用和可持续发展，维护双方合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.村庄小院的租金为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应按合同约定支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订合同。续租租金标准可由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.任何一方如欲提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。

4.乙方应在合同期限内按约定使用村庄小院，开展乡村旅游业务。

5.甲方应在合同期限内履行合同约定的义务，保障乙方的经营需求。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展乡村旅游业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应按照第四条第3款的规定支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。

3.双方如因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

4.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。

5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等费用。

6.本合同的任何条款均不可视为对违约责任的限制或免除。双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定行事，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，甲方和乙方均应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.甲方和乙方应尽最大努力履行合同，克服不可抗力事件带来的影响。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担违约责任。但双方应提供相关证明材料，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

5.不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量保持沟通畅通，以书面形式提交争议事项和各自立场，寻求共识。

2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。

3.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行合同，保持合同的效力。

4.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如果双方达成调解，相关费用可根据调解结果分担。

5.双方应认可法院的判决结果为最终解决争议的依据。在法院判决生效后，双方应按照判决结果履行相应义务，终止争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认收到。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：合同期满后，本合同自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。终止协议应明确约定终止日期和相关后续事宜的处理。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。违反保密条款的，应承担违约责任。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如有法律规定与本合同不一致的，应以法律规定为准。

6.合同解除：除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照违约责任条款承担相应责任。

第十条附则

1.附录：