上海正规租房合同范本

上海正规租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市XXX物业管理有限公司”，依法成立并有效运营，注册地址为上海市XXX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的房产出租和管理经验。为了更好地提供房产出租服务，甲方决定与乙方合作。甲方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海XXX科技有限公司”，依法成立并有效运营，注册地址为上海市XXX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于科技研发和销售的公司，拥有强大的技术实力和市场渠道。为了办公和研发的需要，乙方决定租赁甲方的物业。乙方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱为xxx@。

合同简介：

基于上述情况，甲方作为物业的出租方和委托方，乙方作为承租方和服务提供方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特此订立本合同，以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。本合同的主要目的是规定甲乙双方在租赁期限内，关于租赁物业的相关事宜，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

本合同的签订，旨在确保双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，实现互利共赢。双方应严格履行合同约定的各项条款，如遇争议，应友好协商解决。在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应根据情况及时协商，采取相应的补救措施。

本合同的签订，对于双方都有着重要的意义。对于甲方来说，可以通过租赁物业获取收益，同时也可以通过乙方提供的技术和服务，提升自身的业务水平。对于乙方来说，租赁甲方的物业，可以满足自身的办公和研发需求，同时也可以通过甲方的物业管理服务，提升自身的办公环境。

本合同的签订，是甲乙双方合作的开始，也是双方共同努力，实现互利共赢的基础。希望通过双方的共同努力，能够实现合同约定的各项条款，同时也期待未来双方有更多的合作机会。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在租赁期限内的租赁行为，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指上海市XXX物业管理有限公司，作为物业的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XXX科技有限公司，作为承租方和服务提供方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，位于上海市XXX路XX号。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的使用功能，确保租赁物符合乙方租赁目的的要求。

（2）甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

（3）甲方应提供租赁物的相关资料和文件，协助乙方办理租赁手续。

（4）甲方应按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和占用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）乙方应按照约定支付租金，支付方式包括但不限于转账、现金等。

（3）乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），租金支付周期为一个月。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。如甲方违约行为给乙方造成经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约收到租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。如乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.其他违约情形：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，都应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。

5.违约金和赔偿金额：双方同意，违约金和赔偿金额的计算，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。违约方应在收到对方书面通知后____日内履行赔偿义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。如不可抗力事件持续时间超过____个月，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如果双方在合同中约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。如果双方未约定仲裁，则按照本合同约定的法院管辖进行诉讼。

3.诉讼管辖：双方同意，本合同引起的任何诉讼，由合同签订地人民法院管辖。双方也可以在合同中约定其他人民法院管辖。

4.律师费用：如双方发生争议，并最终通过法律途径解决，败诉方应承担胜诉方的律师费用。

5.其他争议解决方式：双方同意，在解决争议的过程中，可以采取包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式。无论采取哪种方式，双方都应秉持诚实信用、公平公正的原则，积极履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同可以在合同约定的租赁期限届满时自然终止。此外，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面终止合同，终止日期为违约方的违约行为发生之日。

4.提前终止：双方同意，除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。如一方因特殊情况需要提前终止合同，应向对方支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

5.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业归还、结算租金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包