景区民居出售合同范本

景区民居出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××景区民居开发有限公司，是一家专门从事景区民居开发、经营和管理的企业。公司注册地为×××省×××市×××景区，法定代表人为×××。甲方的主要业务是在景区内开发、出售和出租具有当地特色的民居，为游客提供舒适、便捷的住宿服务。同时，甲方还提供景区内的导游、交通、餐饮等配套服务。

甲方的联系方式为：电话×××，邮箱×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××景区居民，拥有一处位于景区内的民居，该民居具有独特的地方特色，且处于良好的经营状态。乙方愿意将该民居出售给甲方，以便甲方进一步开发和经营。

乙方的地址为×××省×××市×××景区，法定代表人为×××。乙方的联系方式为：电话×××，邮箱×××。

合同简介：

甲方看中了乙方位于景区内的民居，认为该民居具有很大的开发潜力。经过双方协商，甲方决定购买乙方的民居，并进行进一步的开发和经营。乙方愿意将民居出售给甲方，并保证该民居的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

本合同旨在明确双方在此次民居出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护景区的和谐氛围，为游客提供优质的服务。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格按照合同条款执行。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作关系。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。在未来，双方还可就其他合作项目进行探讨，进一步扩大合作范围。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约×年。

如双方在履行合同过程中需补充或修改条款，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××景区民居开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××景区居民

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确乙方出售其位于×××景区的民居给甲方，以及甲方购买后对民居进行开发、经营的相关事宜，包括但不限于民居的购买价格、支付方式、开发经营范围等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××景区民居开发有限公司，本合同的买方。

2.“乙方”：指拥有位于×××景区的民居的个体或单位，本合同的卖方。

3.“民居”：指乙方位于×××景区的具有当地特色可用于居住的房产。

4.“开发经营”：指甲方购买乙方民居后，对其进行改造、装修、推广、销售等商业活动。

5.“合同金额”：指甲方购买乙方民居所支付的金额，具体金额在合同附件中详细列明。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的民居，并对其进行开发、经营。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付合同金额给乙方。

3.甲方应在合同约定的履行期限内完成对民居的开发、经营工作。

4.甲方应确保其开发、经营的民居符合景区的相关规定，不影响景区的环境和景观。

5.甲方应对乙方提供的民居信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售其民居给甲方。

2.乙方应保证其民居权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方交付民居。

4.乙方应协助甲方进行民居的开发、经营工作，提供必要的信息和建议。

5.乙方应对甲方开发的民居进行保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的民居购买价格为人民币××××元整（大写：人民币××××元整），该价格包括但不限于民居本身的价值、乙方的利润及甲方购买后进行开发、经营所需的费用。

2.甲方应按照本合同附件中约定的付款计划，分期向乙方支付合同金额。具体支付方式和支付时间如下：

a)自合同签订之日起×个工作日内，甲方支付人民币××××元整作为预付款；

b)自甲方支付预付款之日起×个工作日内，甲方支付剩余的合同金额。

3.甲方未按照约定时间支付合同金额的，应按照逾期付款金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应自合同生效之日起×个工作日内，向乙方支付预付款。

3.甲方应自支付预付款之日起×个工作日内，完成对民居的购买手续。

4.甲方应自购买手续完成后×个工作日内，开始对民居进行开发、经营。

5.乙方应自合同生效之日起×个工作日内，向甲方交付民居。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的×%。

2.甲方未按照约定时间支付合同金额的，应按照逾期付款金额的×%支付违约金。

3.甲方未按照约定开发、经营民居的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的×%。

4.乙方未按照约定时间交付民居的，应按照逾期交付时间的×%支付违约金。

5.因不可抗力因素导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在×个工作日内提供相关证明。对方应根据情况延长履行期限或部分履行。

6.一方违约导致合同无法履行或合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

7.本合同违约金的具体数额和计算方式，如双方有争议，应提交甲方所在地的人民法院进行审理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方认可的不可抗力情形。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在×个工作日内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×个工作日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或合同目的无法实现，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应相应延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非本合同另有约定，否则双方同意不再通过其他方式（如调解、仲裁等）解决争议。

4.无论争议的结果如何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同的义务，不得擅自暂停或终止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。除非本合同另有规定，否则通知在对方收到之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行期限届满，且双方未续签；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均同意解除；

d)一方违约严重，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、违约责任等。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本