土地居间合同范本

土地居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地使用权转让有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX土地开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对土地市场的共同认识和信任，甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对土地市场的前景判断和共同利益的基础上，甲方作为土地的使用权人，有义务将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方作为土地的使用权受让人，有义务支付相应的价款并按照合同约定合理使用土地。

本合同的签订还将对双方的权利和义务进行明确约定，包括但不限于土地使用权的范围、价款的支付方式、违约责任等方面，以保障双方的合法权益。

本合同的签订也将为双方提供一种合理的争议解决机制，以保证双方在合同履行过程中遇到争议时能够得到及时解决，避免影响双方的合作关系。

综上，本合同的签订是为了明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，并为双方提供一种合理的争议解决机制，以保证合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，并提供合理的争议解决机制。具体内容包括土地使用权的转让、价款的支付、合同的履行以及违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.土地使用权：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权。

2.价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买土地使用权的款项。

3.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对土地使用权的所有权和处分权，确保土地使用权可以转让。

（2）甲方应向乙方提供土地使用权的权属证明和相关文件，以便乙方进行查阅。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行土地使用权的转让手续，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应保证土地使用权在转让过程中不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，支付价款。

（2）乙方应按照本合同的约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应配合甲方完成土地使用权的转让手续，并提供必要的信息和文件。

（4）如乙方未按照本合同约定支付价款或未合理使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，作为定金。剩余的【】%的价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行分期支付。具体支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定。

乙方未按照约定时间支付定金或分期付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。自合同生效之日起【】日内，甲乙双方应完成土地使用权的转让手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按期完成的，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定转让土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。

（2）甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除本合同。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。

（2）乙方未按照本合同约定合理使用土地的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除本合同。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如不可抗力情况导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。如双方协商不成，甲方有权解除本合同，乙方有权要求甲方退还已支付的价款，但无需支付违约金。

第八条争议解决

甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如甲乙双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。双方应共同选择调解机构或仲裁委员会，并遵守相应的调解或仲裁规则。

无论采取哪种争议解决方式，甲乙双方都应保证争议的解决过程不受外部不利影响，确保合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何一方发出的通知，应在发送后的第三个工作日视为送达对方。

2.合同变更：

甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的土地使用权转让完毕；

（3）合同约定的期限届满；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，并解除双方之间的权利义务关系。

5.合同转让：

甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给其关联公司。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的补充协议、土地使用权证明、支付凭证等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订地为【】市，本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补