建行按揭贷款合同范本

建行按揭贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××银行”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商，拥有该房屋的所有权和处置权。乙方作为银行，拥有提供按揭贷款服务的权利和能力。双方基于对等、公平、诚实信用的原则，签订本建行按揭贷款合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了履行甲方作为开发商的房屋销售职责，同时满足乙方作为银行提供按揭贷款服务的业务需求。通过本合同的履行，甲方可以顺利销售房屋，乙方可以扩大按揭贷款业务范围，实现双方的共同发展。

在本合同中，甲方作为买方/出租方/委托方，其主要义务是提供符合合同约定的房屋，并按照约定办理相关手续。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其主要义务是根据甲方的需求提供按揭贷款服务，并按照约定支付贷款。

本合同的签订是基于双方对等、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更、解除合同。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至贷款到期日止。贷款到期后，乙方应按照约定及时偿还贷款，甲方应按照约定办理相关手续。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××银行

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的建行按揭贷款业务合作，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同涉及的具体内容包括：贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、担保方式、费用支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××银行，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的货币资金。

4.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的期限。

5.利率：指乙方按照本合同约定的利率计算方式，向甲方收取贷款利息的比率。

6.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式，向乙方偿还贷款本金及利息的方法。

7.担保方式：指为了确保甲方履行本合同约定的还款义务，甲方提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押等。

8.费用：指乙方在提供贷款服务过程中产生的相关费用，包括但不限于审批费、评估费、保险费等。

9.违约：指甲方未按照本合同约定的条款履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。

2.甲方有义务按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务按照乙方要求的提供真实、完整、准确的个人信息和相关资料，并配合乙方的贷款审批和贷后管理工作。

4.甲方有义务在合同约定的期限内提供担保，并确保担保的有效性。

5.甲方不得利用贷款进行非法活动，不得转让或出租贷款。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的申请，决定是否同意提供贷款，并有权审批贷款金额、贷款期限、利率等贷款条件。

2.乙方有义务按照本合同约定的条款和条件，向甲方提供贷款服务。

3.乙方有义务在甲方按照本合同约定履行还款义务的情况下，按时足额发放贷款，并按照约定的方式收回贷款。

4.乙方有义务对甲方的个人信息和相关资料进行保密，不得泄露给第三方。

5.乙方有权按照本合同约定的费用计算方式，向甲方收取相关费用。

6.乙方有权在甲方违约的情况下，采取本合同约定的违约措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高利率、收回贷款等。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

2.利率：本合同约定的贷款利率为【】（年化利率，百分比形式）。

3.还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。具体的还款方式和还款计划见附件。

4.费用：乙方按照本合同约定的费用计算方式，向甲方收取相关费用。费用的具体金额和支付方式见附件。

5.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付贷款本金、利息及费用。具体的支付时间和金额见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.贷款到期日为【】。

3.甲方应按照本合同约定的期限和条件，履行其还款义务。

4.乙方应按照本合同约定的期限和条件，履行其贷款服务义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

1.2甲方未按照本合同约定提供担保的，乙方有权暂停发放贷款，直至甲方提供相应的担保。

1.3甲方利用贷款进行非法活动或者转让、出租贷款的，乙方有权立即收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照本合同约定的条件和期限，向甲方提供贷款服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方未按照本合同约定的方式收取贷款本金、利息及费用的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付违约金。

2.3乙方未按照本合同约定的保密义务，泄露甲方个人信息和相关资料的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

3.如选择仲裁，双方同意仲裁机构为【】（如有仲裁机构的名称）。

4.如选择诉讼，双方同意诉讼法院为【】（如有诉讼法院的名称）。

5.双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决履行过程中的争议。

6.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，履行相应的义务，不得损害对方的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过本合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1贷款到期，甲方全部偿还贷款本金及利息；

3.2双方协商一致解除本合同；

3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。解除后的处理事项按照双方协商的结果执行。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的失效、变更或解除不得影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件、贷款申请表、担保协议等相关材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括本合同的补充协议、变更协议等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.解释权：本合同的解释权归双方共同所有。

4.完整合同：本合同及其附录、附件构成了