《2025物业解除终止服务合同通知书》

《2025物业解除终止服务合同通知书》正文：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方就年月日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”）项下物业项目的物业服务事宜，经友好协商一致，决定提前终止原合同，并就相关事项达成如下协议：第一条终止原因说明1.1甲方（物业公司名称）与乙方（业主委员会或业主大会授权代表）于年月日签订的《物业服务合同》自本通知书送达之日起正式解除。1.2双方一致同意提前终止原合同的原因如下：a)甲方在服务期间未能达到约定的服务标准，存在服务质量问题；b)乙方认为甲方在管理过程中存在重大失职行为，影响了业主的正常生活秩序；c)其他具体原因（如政策调整、不可抗力等）。1.3双方确认，本终止行为系双方协商一致的结果，并非单方面违约。第二条合同权利义务终止2.1自本通知书送达之日起，原合同项下甲方的权利和义务全部终止，乙方不再向甲方支付任何物业服务费用及相关费用。2.2甲方应自收到本通知书之日起日内完成所有物业服务工作的交接手续，并将物业管理区域内的相关设施设备、档案资料等完整移交给乙方或乙方指定的接管单位。第三条交接安排3.1物业资料交接：a)甲方应向乙方移交完整的物业档案，包括但不限于业主信息、房屋维修记录、公共部位使用情况等；b)移交的档案资料必须真实、完整，并由双方签字确认；c)如发现档案资料缺失或损坏，甲方应在日内补齐或修复。3.2设施设备交接：a)甲方应确保物业管理区域内所有设施设备处于正常运行状态，并向乙方进行详细说明；b)双方共同对设施设备进行全面检查，确认其完好性并签署交接清单；c)对于需要维修或更换的设施设备，甲方应在日内完成修复工作。3.3工作人员交接：a)甲方应妥善安置物业服务工作人员，并在交接期间确保服务的连续性；b)如有遗留问题（如工资拖欠、劳动纠纷等），由甲方自行负责解决，与乙方无关。第四条费用结算与债权债务处理4.1物业服务费及其他费用：a)甲乙双方应对已产生的物业服务费及相关费用进行清算；b)如甲方已预收但尚未提供服务的费用，应在日内退还给乙方或相关业主；c)对于未结清的费用（如维修基金、专项服务费用等），由乙方接管后继续处理。4.2债权债务处理：a)本合同终止前已产生的债权债务关系继续有效，双方应按照原合同约定履行相应义务；b)如因甲方原因导致的任何未决问题（如诉讼、仲裁等），由甲方自行承担全部责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按时完成交接手续或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，并保留依法追究其法律责任的权利。5.2本合同终止后，双方均不得以任何理由追究对方因合同履行而产生的责任，但原合同中明确约定的违约责任除外。第六条争议解决6.1因本通知书引起的或与本通知书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第七条生效条件7.1本通知书自送达之日起生效。7.2本通知书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本通知书具有同等法律效力。第八条其他条款8.1双方应严格遵守本通知书中约定的各项内容，不得擅自变更或解除；8.2本通知书一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他用途；8.3本通知书的签署代表双方已充分理解并同意上述全部条款。甲方（物业公司）：地址：法定代表人/授权代表：联系方式：日期：年月日乙方（业主委员会或业主大会授权代表）：地址：负责人/授权代表：联系方式：日期：年月