转让房屋的合同范本

转让房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为××省××市××区，法定代表人为何××，联系电话为138××××××××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和技术实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地为××省××市××区，法定代表人为何××，联系电话为139××××××××。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养的企业，具备多年的物业管理经验和服务能力。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的一栋房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵守。

该房屋位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方开始承租该房屋，租期为5年。租赁期满后，乙方有权按照合同约定购买该房屋。

甲乙双方在本合同项下的合作，旨在实现资源共享、互利共赢，为双方创造更大的经济效益和社会价值。在此基础上，双方共同承担合同约定的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在转让房屋方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋出售给乙方；

2.乙方同意购买甲方名下的该房屋，并按照合同约定的价格和支付条件支付价款；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行和交易的安全。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”；

2.“乙方”指×××物业管理公司，以下简称“买方”；

3.“房屋”指位于××省××市××区××路××号的房产；

4.“价款”指乙方购买房屋应付给甲方的款项；

5.“违约”指合同一方未履行或未完全履行本合同项下的义务；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2.甲方应提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等；

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明；

4.甲方应按照合同约定，履行交付房屋的义务；

5.甲方应按照合同约定，履行维修、保养房屋的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格和支付条件支付价款；

2.乙方应按照合同约定，履行接收房屋的义务；

3.乙方应按照合同约定，履行维护房屋完好、整洁的义务；

4.乙方应按照合同约定，履行支付物业管理费等费用的义务；

5.乙方应在合同约定的租赁期满后，按照合同约定有权购买该房屋。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付价款的方式如下：

1.在本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金，定金在房屋过户完成后转为价款的一部分；

2.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余的价款人民币【】元整；

3.乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款金额的日利率【】‰支付滞纳金。

乙方应通过银行转账等方式将价款支付至甲方指定的账户，并注明“房屋转让款”。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋的所有权转移给乙方；

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金；

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付剩余价款；

4.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分房价的日利率【】‰；

3.乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房价的日利率【】‰；

4.一方提前终止本合同的，应当向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

5.由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。对方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限或部分免除责任；

6.本合同约定的违约金、赔偿金等金额计算均按照人民币计价，并参照当时银行贷款利率执行。

在本合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限或部分免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行变得不经济或不可能，双方可协商终止本合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则履行本合同，如发生争议，首先应通过友好协商解决；

3.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁；

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以在收到仲裁裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.无论争议通过协商、仲裁还是诉讼解决，胜利方有权要求败诉方承担因此而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、通讯和文件传递，均应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容；

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年；

4.提前终止：除非不可抗力或其他法律原因，任何一方不得提前终止本合同。如一方确需提前终止本合同，应提前【】日书面通知对方，并经对方同意；

5.合同解除：本合同的任何一方在履行合同过程中严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件为双方签订的《房屋转让补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，双方应按照附件和补充协议的约定履行各自的权利和义务；

3.本合同及附件的