2025办公租赁合同（写字楼）

2025办公租赁合同（写字楼）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县级市）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承租甲方写字楼事宜达成一致协议，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号号楼层号房间（以下简称“租赁物业”）。1.2该租赁物业建筑面积为平方米，用途为办公，乙方承诺仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期限届满，如双方未续签合同，乙方应在租赁期限届满后日内将租赁物业及其附属设施设备交还甲方。如有特殊情况需要延期交还的，应经甲方书面同意，并按本合同租金标准支付超期使用费。第三条租金及支付方式3.1该租赁物业的租金为每月人民币元（大写：），租金包含/不包含（明确租金是否包含物业费、取暖费等其他费用）。3.2租金支付方式为：（如按月支付、按季度支付），每期租金应在当期开始前日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：账户银行：账户号码：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。4.2押金的用途仅限于因乙方违反本合同条款导致甲方遭受损失的情况，包括但不限于租金损失、物业损坏赔偿等。4.3租赁期限届满，且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及相关费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改动或破坏。（3）甲方应确保租赁物业及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修工作（乙方正常使用造成的损坏除外）。（4）甲方应承担租赁物业所在大厦的公共区域的维护和管理费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附属设施设备。（2）乙方应按时支付租金、押金及相关费用。（3）乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改动或破坏。如需进行改动，应事先征得甲方书面同意，并在合同解除或终止时恢复原状或赔偿损失。（4）乙方应遵守租赁物业所在大厦的管理规定，合理使用公共区域，并不得从事任何违法经营活动。第六条转租、分租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租、分租给第三方。6.2乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法活动的；（3）乙方擅自转租、分租租赁物业或改变租赁物业结构的；（4）乙方严重违反大厦管理规定，且在甲方书面通知后日内未改正的。7.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按合同约定维修租赁物业，导致乙方无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未修复的；（2）甲方无正当理由擅自提高租金的；（3）因不可抗力导致租赁物业无法继续使用的。7.3合同解除后，双方应及时办理租赁物业的交接手续，乙方应将租赁物业及其附属设施设备归还甲方。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.4如因乙方原因导致甲方无法按时收取租金或收回租赁物业的，乙方应承担产生的所有费用及损失。第九条通知与送达9.1本合同项下任何通知或送达，均应以书面形式进行，并可通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件（需发送确认回执）。9.2通知送达地址如下：甲方：乙方：9.3任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。未及时通知的，送达方按原地址送达即视为有效送达。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权