合法代收房租合同范本

合法代收房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方为房屋的出租方和委托方，乙方为房屋的承租方和服务提供方。鉴于甲方拥有上述地址的房屋所有权，并希望将该房屋出租并获得租金收入；乙方具备代收租金的能力，愿意为甲方代收租金并提供相关服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同：

一、定义：

1.甲方：指拥有房屋所有权并将其出租的一方，即本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指承担代收租金并提供相关服务的一方，即本合同的承租方和服务提供方。

3.房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定，代收甲方房屋的租金。

5.代收服务费：指乙方为甲方提供代收租金服务所收取的费用。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定代收租金。

（2）甲方应确保房屋具备出租条件，并保证房屋的质量与安全。

（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，以便乙方进行租金代收工作。

（4）甲方应按照本合同约定支付代收服务费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定代收甲方房屋的租金。

（2）乙方应妥善保管甲方的房屋资料，确保租金的安全。

（3）乙方应定期将租金支付给甲方，并及时向甲方报告租金代收情况。

（4）乙方应按照本合同约定收取代收服务费。

三、价格与支付条件：

1.租金：双方约定每月租金为××元。

2.代收服务费：双方约定代收服务费为每月租金的×%。

3.支付条件：乙方在每月结束后×日内将租金和代收服务费支付给甲方。

四、履行期限：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

五、违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付代收服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代收服务费的×%。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应收租金的×%。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××

乙方（盖章）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方出租房屋方面的权利、义务关系，规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益。合同范围包括甲方出租房屋的租金代收、租金支付、房屋管理等相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有如下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权并将其出租的一方，即本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指承担代收租金并提供相关服务的一方，即本合同的承租方和服务提供方。

3.房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定，代收甲方房屋的租金。

5.代收服务费：指乙方为甲方提供代收租金服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定代收租金。

（2）甲方应确保房屋具备出租条件，并保证房屋的质量与安全。

（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，以便乙方进行租金代收工作。

（4）甲方应按照本合同约定支付代收服务费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定代收甲方房屋的租金。

（2）乙方应妥善保管甲方的房屋资料，确保租金的安全。

（3）乙方应定期将租金支付给甲方，并及时向甲方报告租金代收情况。

（4）乙方应按照本合同约定收取代收服务费。

（5）乙方应在合同有效期内保持房屋的管理工作，确保房屋及租户的安全。

（6）乙方应在合同约定的期限内，完成租金的代收和支付工作。

（7）乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护和管理。

（8）乙方应在合同终止后，向甲方交付完整的房屋及钥匙。

（9）乙方应按照合同约定，承担因房屋质量问题导致的事故责任。

（10）乙方应协助甲方处理与房屋租赁有关的各项事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.代收服务费：双方约定代收服务费为每月租金的×%。

3.价格调整：合同执行期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金及代收服务费，并以书面形式确认。

4.支付方式：乙方通过银行转账等方式，将租金和代收服务费支付给甲方。

5.支付时间：乙方应在每月结束后×日内将租金和代收服务费支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年。

2.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约×年。

3.甲方应在合同生效后×日内将房屋交付给乙方。

4.乙方应在合同生效后×日内开始履行租金代收义务。

5.合同终止后，乙方应在×日内将房屋及钥匙交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付代收服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代收服务费的×%。

（2）甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应收租金的×%。

（2）乙方未按照约定时间代收租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的×%。

3.双方均违约：

如甲方和乙方均未能履行合同约定的义务，双方应共同承担违约责任，违约金为租金的×%。

4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的×日内，向守约方支付违约金。

5.违约导致损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

6.违约与不可抗力：违约方因迟延履行或者不履行合同义务，是由于不可抗力导致的，不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。

7.违约与争议解决：双方因违约行为产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担因无法履行合同而产生的责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，受影响方应立即采取措施，尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

4.不可抗力证明：受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明等。

5.不可抗力与违约：不可抗力事件发生时，受影响方不视为违约。但双方应本着公平原则，协商确定合同的履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商期限：双方应自争议发生之日起×日内开始协商，如果协商期限内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。

3.调解与仲裁：双方也可以选择通过调解或仲裁解决争议。如双方同意调解，可向约定的调解机构申请调解；如选择仲裁，则应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

4.仲裁结果：仲裁结果为最终结果，双方均应遵守。仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，则应向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

7.争议解决与合同继续履行：争议解决过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续有效。争议解决后，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自双方最后一次确认之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方无异议的；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付完整的房屋及钥匙。双方应对合同终止后的权利义务进行结算，并互相承担相应的责任。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方选择诉讼解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证、租赁合同等相关文件。

2.附件：双方可以就本合同的履行签订附件，附件应明确双方的具体权利