2025个人借款房屋抵押合同范本

2025个人借款房屋抵押合同范本借款合同（房屋抵押）甲方（借款人）：证件XX：乙方（出借人）：证件XX：为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方因（用途）需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。1.2甲方承诺借款用途合法、合规，不得用于任何违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款期限届满，甲方应按时归还本金及利息。第三条借款利率及利息计算3.1本合同借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付。3.2利息计算方式为：本金×利率×时间。3.3甲方应在每期日前支付利息，一期利息与本金一并偿还。第四条还款方式4.1甲方应按期足额偿还借款本金及利息，不得逾期。4.2还款方式为：（银行转账/现金支付）。4.3甲方应将款项汇入乙方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：第五条抵押物的设定5.1为确保借款的偿还，甲方自愿将其合法拥有的（房产地址）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。5.2抵押物详情如下：地址：建筑面积：平方米所有权证编号：他项权证编号：5.3抵押物在抵押期间由甲方占有使用，甲方应妥善保管，不得损坏或擅自转让抵押物。5.4在抵押期间，甲方如需对抵押物进行转让、出租、改造等行为，必须事先征得乙方书面同意。第六条抵押登记6.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由方承担。6.3未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由注销抵押登记或重新抵押。第七条抵押物的保险7.1甲方应在本合同签订之日起日内，为抵押物办理足额的财产保险，保费由甲方承担。7.2保险单中应明确乙方为第一受益人，保险期限不得短于借款期限。7.3甲方应将保险单正本交由乙方保管。7.4若抵押物因意外毁损或灭失，所得保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。8.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更。8.3任何一方要求解除合同的，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还金额的%每日计算。9.2甲方未按本合同约定办理抵押登记的，视为违约，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应责任。9.3甲方在抵押期间擅自处分抵押物或未按约定使用抵押物的，乙方有权要求提前收回借款，并依法追究甲方的违约责任。9.4乙方未按本合同约定按时提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等由违约方承担。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日抵押物共有人承诺书本人（与甲方关系）为抵押物的共有人，同意甲方以该房产作为借款抵押，并承诺共同履行抵押义务。如发生争议，本人愿意承担相应法律责任。共有人（签字）：日期：年月日