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文档简介

2025年城市购房合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出卖人）：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况房屋坐落：（以下简称“该房产”）。建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。房产类型：（如商品房、存量房等）。用途：（如住宅、商业等）。不动产权证号：。第二条交易价格及支付方式房产总价款：人民币元（大写：元整）。付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），并完成网签备案。（3）剩余房款：通过银行按揭方式支付，乙方应于年月日前办理完毕按揭手续，并保证银行放款至甲方账户。银行按揭：双方共同配合办理按揭手续，若因乙方原因导致按揭未获批准，乙方应于日内一次性支付剩余房款。第三条房产交付交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。交付条件：（1）该房产应具备合法的交付条件，且已通过相关验收。（2）甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验收方式：乙方应在交付当日对房产进行验收，如有异议应于日内书面通知甲方。第四条产权过户产权转移：双方应于房产交付后日内共同办理不动产权过户手续，甲方应协助乙方完成产权登记。过户费用：过户相关费用由方承担（如契税、交易服务费等）。产权保证：甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利负担，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。第五条违约责任甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应按房产总价款的%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房产瑕疵或产权纠纷，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已付全部款项，并赔偿乙方损失。乙方违约：（1）若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。（2）若乙方单方面解除合同，已付定金不予退还。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任，已付房款予以返还。第六条房产维修责任房产交付前，维修责任由甲方承担。房产交付后，维修责任由乙方承担。该房产在保修期内如出现质量问题，甲方应按《住宅质量保证书》的相关约定履行保修义务。第七条通知与送达双方约定的通知方式为：（如短信、电子邮件、书面邮寄等）。通知送达地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址变更应及时书面通知对方，否则视为有效送达。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：法定代表人/代理人：日期：乙方

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