2025二手住宅交易合同(非一手房类)

2025二手住宅交易合同(非一手房类)合同编号：甲方（出售方）：联系地址：联系XX：证件XX：乙方（购买方）：联系地址：联系XX：证件XX：鉴于甲乙双方就二手住宅买卖事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以明确双方的权利义务，共同遵守执行。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于市区路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋为室厅厨卫阳台，总建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋所有权证编号为，共有权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的处置权，该房屋不存在任何权属争议或其他权利限制。1.3该房屋的现状为：，已抵押/未抵押，已出租/未出租。如有抵押，甲方应在日前办理完毕抵押解除手续；如有出租，甲方应在日前解除租赁合同。第二条交易价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为人民币（大写）元整（￥）。2.3甲乙双方同意按以下方式支付购房款：首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付给甲方。尾款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付给甲方。2.4甲乙双方约定，购房款支付至以下账户：账户名：，开户银行：，账号：。2.5甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具相应的收据，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋的水、电、气、暖等设施能够正常使用，并结清交付日之前的各项费用。3.3甲乙双方在房屋交付时应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条房屋面积差异处理4.1甲乙双方确认，该房屋的产权证登记面积为平方米。4.2经房地产测绘部门测量，该房屋的实际建筑面积为平方米。4.3双方同意，若实际建筑面积与产权证登记面积有差异，双方应按以下方式处理：出现面积差异时，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均可申请房地产测绘部门重新测量；面积差异在±%以内（含本数）的，双方互不追究责任；面积差异超出±%时，双方可解除合同，或其他方式处理。第五条维修基金及配套设施5.1房屋维修基金属于甲方所有的部分，甲方应在日内将维修基金账户余额退还给乙方，或双方协商一致由乙方继续支付。5.2该房屋的配套设施包括：。甲乙双方确认，上述配套设施的权属随房屋一并转移至乙方。第六条税费承担6.1甲乙双方约定，交易过程中所产生的各项税费由以下方式承担：甲方承担：；乙方承担：。具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费等。6.2双方约定，若因政策调整导致税费增加或减少，双方应按调整后的政策规定执行，但本合同签订时已明确的税费承担方式不变。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：保证该房屋的产权清晰，无任何权利纠纷；协助乙方办理房屋过户手续；按时将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的使用条件。7.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；协助甲方办理房屋过户手续；依法使用和管理所购房屋。第八条房屋过户手续8.1甲乙双方约定，应于本合同签订之日起日内共同向房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。8.2因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方原因导致的，乙方应承担相应的违约责任。8.3甲乙双方应各自提供办理房屋过户所需的资料，并保证资料的真实性、合法性。第九条违约责任9.1若甲方违约，导致乙方无法按期取得该房屋的产权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部购房款及利息。9.2若乙方违约，导致甲方无法按期收到全部购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的%，甲方有权解除合同，没收定金。9.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方确认，已阅读并理解本合同的全部内容，对本合同的条款不存在任何疑问或异议。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，不影响本合同未涉及争议条款的履行。第十二条合同生效及其他12.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。12.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，各份具有同等法律效力。12.3甲乙双方共同确认，本合同所载地址为双方送达法律文件的有效地址，任何一方更换地址应及时书面通知对方。甲方（签章