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文档简介

2025租房合同未到期终止租赁手续指南本指南旨在协助房东（以下简称“甲方”）与租客（以下简称“乙方”）在2025年之前协商一致终止未到期的房屋租赁合同，并确保双方权益得到妥善保护。以下内容将详细说明终止租赁的流程、注意事项及相关法律依据。第一部分：协议双方信息甲方信息：姓名：身份号：联系方式：地址：乙方信息：姓名：身份号：联系方式：地址：第二部分：合同背景本合同系甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）项下的补充协议。原合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。现因（具体原因，如：双方协商一致、不可抗力、违约行为等），双方同意提前终止原合同，解除租赁关系。第三部分：终止原因协商一致终止：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，甲乙双方协商一致，可以解除合同。本协议的签订即表明双方达成终止租赁关系的合意。不可抗力因素：若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致原合同无法履行，双方可依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项解除合同。违约行为：若一方存在严重违约行为，导致另一方无法继续履行合同，守约方有权依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项解除合同，并要求违约方承担相应责任。第四部分：终止租赁的具体安排提前通知：根据《中华人民共和国合同法》第九十六条，双方需在终止租赁关系前，提前日以书面形式通知对方。通知应包含以下内容：双方确认终止租赁关系的意愿；终止租赁的具体日期；双方需配合完成的后续事项。费用结算：双方应根据原合同约定，结清终止日前的租金、押金、物业费、水电费等各项费用。具体结算方式如下：租金：按实际使用月数计算，多余部分由甲方退还乙方；押金：若无违约行为，甲方应在结清费用后日内退还乙方；其他费用：根据原合同条款进行结算。物品交接：乙方需在终止日前将承租房屋内的个人物品全部搬离，并将房屋恢复至原状（自然损耗除外）。甲方应在验收后签字确认，避免因物品遗留或房屋损坏产生争议。房屋状态检查：双方需共同对房屋进行全面检查，确认是否存在损坏或需要维修的地方。若有损坏，乙方需根据原合同约定进行赔偿或修复。第五部分：违约责任甲方责任：若甲方因提前终止合同给乙方造成损失（如搬家费用、另行租房费用等），甲方应依据原合同约定或双方协商结果进行赔偿。乙方责任：若乙方未按约定时间搬离或未结清相关费用，甲方有权采取必要措施（如扣留押金、提起诉讼等），并要求乙方承担产生的全部费用及法律责任。第六部分：协议的生效与签署生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。签署方式：双方需在本协议上签字或盖章，并各自保留一份原件以备不时之需。第七部分：其他条款未尽事宜：若本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。争议解决：若因本协议履行产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：联系方式：日期：乙方（签字）：联系方式：

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