商铺租赁合同终止协议

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商铺租赁合同终止协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁终止原因1.终止原因说明甲方与乙方签订的商铺租赁合同，因______原因（具体原因），双方协商一致决定终止租赁关系。2.终止条件乙方已按照合同约定支付了至终止日期为止的租金，并履行了合同约定的其他义务。二、商铺租赁终止时间1.终止日期本商铺租赁合同自______年______月______日起终止。2.租赁物返还乙方应于终止日期前将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。三、租赁物及附属设施的处理1.租赁物现状乙方应确保租赁物及其附属设施在终止日期前处于良好状态，如需维修或更换，乙方应承担相应费用。2.租赁物返还乙方应在终止日期前将租赁物及其附属设施按照甲方要求进行清理，并确保其符合返还条件。四、费用结算与违约责任1.费用结算乙方应于终止日期前结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于租金、押金等。2.违约责任若乙方未按约定时间返还租赁物或未结清相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同要求。有权在租赁合同到期或终止时收回商铺。义务：在租赁期间，保持商铺的基本设施完好，并按照约定进行必要的维修。为乙方提供租赁商铺所需的必要文件和证明。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。有权在租赁合同到期前提出续租申请。义务：按照租赁合同约定支付租金和其他费用。保持商铺的整洁和完好，并在租赁结束时将商铺恢复原状。六、租赁期限与终止1.租赁期限本商铺租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.终止条件七、租金支付与费用1.租金支付乙方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元（大写：______）。2.其他费用租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或违反租赁合同，应向乙方支付违约金，金额为______元（大写：______）。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。九、合同的变更与解除1.变更本商铺租赁合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本商铺租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本商铺租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______