上海精装修房买卖合同样本

上海精装修房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

1.2标的房屋已进行精装修，装修标准详见附件一《精装修清单》。

1.3标的房屋的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购买标的房屋的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格后__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3如一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.精装修清单

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

1.2标的房屋已进行精装修，装修标准详见附件一《精装修清单》。

1.3标的房屋的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购买标的房屋的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格后__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责协助甲方完成标的房屋的交付及验收工作，确保乙方权益不受侵害。

4.2丙方有权对标的房屋的装修质量进行监督，如发现装修质量问题，有权要求甲方进行整改。

4.3丙方有权对乙方的支付情况进行监督，确保乙方按时支付房款。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付定金及首付款前，提供有效的身份证明及支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，对标的房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对标的房屋的装修质量进行确认。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更标的房屋用途。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自对标的房屋进行改造。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.精装修清单

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房屋的交付及验收工作顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，降低交易风险，提高交易效率。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。为保障乙方的权益，明确三方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

1.2标的房屋已进行精装修，装修标准详见附件一《精装修清单》。

1.3标的房屋的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购买标的房屋的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________），首付款支付方式为__________。

2.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格后__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责监督甲方的装修质量，确保标的房屋符合合同约定的标准。

4.2丙方有权对甲方的装修进度进行跟踪，确保装修工作按时完成。

4.3丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方的付款安全。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供标的房屋的完整装修资料，包括设计方案、施工图纸等。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，进行一次全面清洁，确保房屋交付时清洁无尘。

5.3乙方有权要求甲方提供标的房屋的物业管理资料，包括物业服务合同、物业费缴纳记录等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

6.2甲方未按约定质量标准完成装修的，应承担全部装修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自对标的房屋进行改造或变更用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，