上海商住楼购买合同样本

上海商住楼购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于上海市的商住楼（以下简称“标的物”）。

二、卖方是该标的物的所有权人，并愿意将标的物出售给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于上海市____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物的土地使用权年限为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

第三条标的物交付

3.1买方应在卖方通知的交付日期前，按本合同约定支付购房款。

3.2买方在支付购房款后，卖方应将标的物的所有权及土地使用权过户登记至买方名下。

3.3买方在标的物交付后，应按照标的物的实际用途合理使用，不得擅自改变用途。

第四条产权过户

4.1买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，办理标的物的产权过户手续。

4.2买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于上海市的商住楼（以下简称“标的物”）。

二、卖方是该标的物的所有权人，并愿意将标的物出售给买方。

三、丙方同意为买方的购房款提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于上海市____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物的土地使用权年限为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

第三条标的物交付

3.1买方应在卖方通知的交付日期前，按本合同约定支付购房款。

3.2买方在支付购房款后，卖方应将标的物的所有权及土地使用权过户登记至买方名下。

3.3买方在标的物交付后，应按照标的物的实际用途合理使用，不得擅自改变用途。

第四条产权过户

4.1买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，办理标的物的产权过户手续。

4.2买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

第五条担保方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至标的物交付之日起____________________个工作日止。

5.2如买方未按本合同约定支付购房款，丙方应在收到卖方通知之日起____________________个工作日内，向卖方支付相应的购房款。

5.3丙方有权要求卖方在标的物交付前，提供标的物的相关权属证明文件。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

6.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

6.3如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的交易保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方通过引入担保方，不仅可以提高交易的信用度，还能在卖方违约时，由担保方承担相应的责任，从而保障甲方的资金安全。同时，通过增加违约责任条款，使得卖方和担保方在违约时承担相应的法律责任，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于上海市的商住楼（以下简称“标的物”）并有意出售。

二、买方有意向购买该标的物。

三、丙方作为中介方，提供交易服务并促成双方交易。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于上海市____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物的土地使用权年限为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

第三条中介方责任与权益

3.1丙方作为中介方，负责促成买方与卖方的交易，并提供相关的咨询服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为交易价格的____________________%。

3.3丙方在交易过程中，应维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。

第四条标的物交付

4.1买方应在卖方通知的交付日期前，按本合同约定支付购房款。

4.2买方在支付购房款后，卖方应将标的物的所有权及土地使用权过户登记至买方名下。

4.3买方在标的物交付后，应按照标的物的实际用途合理使用，不得擅自改变用途。

第五条产权过户

5.1买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，办理标的物的产权过户手续。

5.2买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

第六条买方权利与义务

6.1买方有权要求卖方在标的物交付前，提供标的物的相关权属证明文件。

6.2买方在支付购房款前，有权对标的物进行实地考察，以确保标的物符合预期。

6.3买方在支付定金后，如因自身原因解除合同，无权要求返还定金。

第七条卖方权利与义务

7.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

7.2卖方应在标的物交付前，确保标的物无任何权利瑕疵，并配合买方办理产权过户手续。

7.3卖方在交易过程中，如因自身原因导致交易无法继续，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

8.2如卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

8.3如中介方未履行中介职责，导致交易无法完成，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.中介方营业执照复印件

5.