标准版房屋租赁合同范本

标准版房屋租赁合同范本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.房屋及其附属设施的维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于安全和正常使用状态。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施自然损耗或因不可抗力造成的损坏，甲方应及时进行维修。3.费用结算：乙方应在每月______日前向甲方提供上月水、电、燃气、物业等费用的缴费凭证复印件，供甲方核对。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，并有权要求乙方补足押金。六、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。七、装修及设施设备1.装修：乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关规定和物业管理要求，且不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.设施设备：房屋内现有设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）由乙方负责保管和正常使用。乙方应合理使用并爱护设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改装或增设房屋内的设施设备。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；损坏房屋及其附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______日的；利用该房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的；不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件《房屋附属设施设备清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：房屋附属设施设备清单1.电器设备：空调______台冰箱______台洗衣机______台电视机______台热水器______台微波炉______台电磁炉______台其他电器设备（请注明）：__________________2.家具：床______张沙发______套餐桌______张椅子______把衣柜______个书桌______张其他家具（请注明）：__________________3.厨卫设施：燃气灶______个抽油烟机______