代建房屋租赁合同标准文本

代建房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及现状。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应于____日内对租赁房屋进行验收，并书面通知甲方。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及现状。

4.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施完好。

4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的修缮及维修

5.1甲方应负责租赁房屋的日常维护及修缮，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在租赁期间发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的产权证明文件

2.租赁房屋的装修及附属设施清单

3.本合同的补充协议（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（代建方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于________________________，丙方作为代建方，负责租赁房屋的代建和租赁管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及现状。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责租赁房屋的代建工作，包括但不限于房屋装修、设施安装等，确保房屋符合租赁要求。

2.2丙方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用。

2.3丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同的约定。

2.4丙方有权收取乙方支付的租金，并代为管理租金。

2.5丙方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

三、甲方责任及权利

3.1甲方负责提供租赁房屋的产权证明文件，确保房屋的合法性。

3.2甲方有权监督丙方的代建工作，确保房屋质量符合要求。

3.3甲方有权要求丙方提供租赁房屋的维修保养记录。

3.4甲方有权要求丙方提供乙方的租赁使用情况报告。

3.5甲方有权在乙方违约时，直接从丙方收取相应的违约金。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.2乙方有权使用租赁房屋，但不得改变房屋结构、用途及现状。

4.3乙方有权要求丙方提供租赁房屋的维修保养服务。

4.4乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方代为催收，并从丙方收取相应的违约金。

5.2若乙方擅自改变房屋结构、用途及现状，甲方有权要求丙方进行恢复，并从丙方收取相应的修复费用。

5.3若丙方未按约定完成代建工作，导致房屋不符合租赁要求，甲方有权要求丙方承担违约责任，并从丙方收取相应的赔偿金。

5.4若丙方未按约定提供维修保养服务，导致房屋损坏，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

5.5乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的产权证明文件

2.租赁房屋的装修及附属设施清单

3.本合同的补充协议（如有）

第三方丙方的介入，旨在通过专业化的代建和管理，保障甲方的权益，提高租赁房屋的使用价值。甲方作为出租方，通过本合同明确了丙方的责任和权利，确保了自身的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同旨在建立稳定、公正的租赁关系，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该租赁物业用于________________________，丙方作为物业管理方，负责租赁物业的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物业的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构、用途及现状。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、安保等。

2.2丙方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，以保证物业的正常使用。

2.3丙方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守本合同的约定。

2.4丙方有权收取乙方支付的物业管理费，并代为管理物业管理费。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按约定支付租金及物业管理费，不得拖欠。

3.2乙方有权使用租赁物业，但不得改变物业结构、用途及现状。

3.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

3.4乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。

四、甲方责任及权利

4.1甲方负责提供租赁物业的产权证明文件，确保物业的合法性。

4.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保物业质量符合要求。

4.3甲方有权要求丙方提供租赁物业的维护保养记录。

4.4甲方有权要求丙方提供乙方的使用情况报告。

4.5甲方有权在乙方违约时，直接从丙方收取相应的违约金。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求丙方提供相应赔偿，并从丙方收取相应的赔偿金。

5.2若甲方擅自改变物业结构、用途及现状，乙方有权要求丙方进行恢复，并从丙方收取相应的修复费用。

5.3若丙方未按约定完成物业管理服务，导致物业损坏或使用不便，乙方有权要求丙方承担违约责任，并从丙方收取相应的赔偿金。

5.4若丙方未按约定提供物业管理服务，导致物业安全或卫生问题，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

5.5甲方不得将租赁物业转租或以其他方式提供给第三方使用，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业的产权证明文件

2.租赁物业的装修及附属设施清单

3.本合同的补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的权益，确保其在租赁过程中的利益不受侵害。乙方作为承租方，有权享受租赁物业的使用权，并要求