一房两卖小产权房合同标准文本

一房两卖小产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于__________________________（以下简称“标的房屋”）的房产所有权，该房产具有合法的产权证书。

2.买受人愿意购买出卖人的标的房屋。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米。

3.标的房屋的产权证号为__________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买受人应在签订本合同之日起__________________________日内，将全部购房款支付给出卖人。

3.支付方式：__________________________。

三、标的房屋的交付

1.出卖人应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到标的房屋后__________________________日内，办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.出卖人违反本合同约定，未按期交付标的房屋的，应向买受人支付__________________________的违约金。

2.买受人违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向出卖人支付__________________________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋的产权证书复印件；

（2）出卖人身份证复印件；

（3）买受人身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，双方应各自承担相应的责任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）标的房屋的产权证书复印件；

（2）出卖人身份证复印件；

（3）买受人身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于__________________________（以下简称“标的房屋”）的房产所有权，该房产具有合法的产权证书。

2.买受人愿意购买出卖人的标的房屋。

3.担保方愿意为买受人的购房款提供担保。

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米。

3.标的房屋的产权证号为__________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买受人应在签订本合同之日起__________________________日内，将全部购房款支付给出卖人。

3.支付方式：__________________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________________________日内，向出卖人支付人民币__________________________元的保证金。

2.担保方承诺，在买受人未按期支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保期限自本合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、甲方权益

1.出卖人享有标的房屋的完整所有权，买受人不得以任何理由要求分割或转让标的房屋的权益。

2.出卖人有权要求买受人在规定期限内支付购房款，否则有权解除本合同并要求买受人承担违约责任。

3.出卖人有权在买受人未履行合同义务的情况下，要求担保方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买受人未按期支付购房款的，应向出卖人支付人民币__________________________的违约金。

2.买受人不得以任何理由擅自改变标的房屋的用途，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.买受人不得将标的房屋抵押、出租或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行的，经三方协商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方应各自承担相应的责任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为标的房屋的所有权人，享有合同主导权，确保交易顺利进行。

2.甲方通过合同条款的设定，保障自身权益，降低交易风险。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）标的房屋的产权证书复印件；

（2）出卖人身份证复印件；

（3）买受人身份证复印件；

（4）担保方营业执照复印件；

（5）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人愿意出售其位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买受人有意向购买标的房产。

3.丙方作为中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。

4.三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米。

3.标的房产的产权证号为__________________________。

二、中介服务

1.丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行标的房产的买卖交易。

2.丙方应保证所提供的中介服务的真实性和合法性。

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式如下：

-中介服务费总额为人民币__________________________元整。

-支付方式：__________________________。

三、买受人权益

1.买受人享有在标的房产成交后取得标的房产所有权的权利。

2.买受人有权在合同签订后对标的房产进行实地考察，并有权要求出卖人提供标的房产的相关证明文件。

3.买受人有权在标的房产成交后按照合同约定的时间办理产权过户手续。

四、甲方违约及限制条款

1.出卖人如未按约定时间交付标的房产，应向买受人支付人民币__________________________的违约金。

2.出卖人不得在合同签订后擅自变更标的房产的用途或出售给第三方，否则应承担相应的法律责任。

3.出卖人应保证标的房产的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。

五、中介机构责任

1.丙方应确保买卖双方按照合同约定履行义务。

2.丙方应负责协调买卖双方在交易过程中的沟通和协商。

3.丙方应确保交易过程的安全性和合法性。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行的，经三方协商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方应各自承担相应的责任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，通过合同条款的设定，保障自身的权益，确保交易的安全和合法性。

2.乙方通过强调自身的权益，确保在交易过程中能够获得满意的购房体验。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出