2025物业管理合同协议范本

2025物业管理合同协议范本第一章总则第一条为规范物业管理服务行为，明确双方权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：第二条本合同所称物业管理是指乙方依据合同约定，对物业管理区域的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序的活动。第三条物业管理区域的具体情况如下：项目名称：项目坐落：物业类型：建筑面积：平方米规划用途：第二章委托管理事项第四条甲方将下列事项委托乙方进行管理：物业区域的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、电梯井、公共门厅等；物业区域的共用设施设备的维修、养护和管理，包括给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控设备、绿地、道路、路灯等；物业区域的环境卫生保洁服务，包括公共场所的清扫保洁、垃圾清运等；物业区域的公共秩序维护服务，包括安全值班、定点巡逻、出入车辆管理等；物业区域内装饰装修管理服务；其他约定事项：。第三章服务质量标准第五条乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：房屋及共用设施设备的管理与维护需符合国家标准或行业标准；物业区域内的环境卫生保洁需做到日产日清，垃圾清运及时，公共区域无明显litter；公共秩序维护需24小时值班，安防人员定时巡逻，确保公共区域的安全；绿化养护需定期修剪、浇水，保持绿化区域的整洁和美观；物业服务人员需持证上岗，着装整齐，服务规范，态度友好；甲方及业主的报修请求需及时响应，并在约定时间内完成维修。第六条乙方应对服务质量进行定期检查和评估，发现问题及时整改，并接受甲方和业主的监督。第四章双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议；有权参与物业服务收费的监督和管理；配合乙方做好物业管理工作，协调处理物业区域内的矛盾纠纷；按时足额缴纳应由甲方承担的物业管理费用；不得干涉乙方依法或依合同进行的正常物业管理活动；其他约定的义务：。第八条乙方的权利与义务：有权根据合同约定，要求甲方支付物业服务费用；有权按照国家、地方的相关法律法规以及行业标准提供物业管理服务；有义务定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方和业主的监督；有义务对物业区域内的突发事件进行及时处理；不得擅自占用、挪用物业区域内的共用设施设备；其他约定的义务：。第五章服务费用第九条物业管理服务费用的组成与标准：物业管理服务费按建筑面积计算，标准为元/平方米/月；公共部位、公共设施设备的维修基金由业主共同分摊，具体标准为元/户/年；其他约定的费用：。第十条物业管理服务费用的支付方式：甲方应当于每月日前支付当月的物业管理服务费；滞纳金的计算方式为：逾期每日按未支付金额的%支付；其他约定的支付方式：。第十一条乙方应当至少每季度向甲方提供一次物业服务费用的明细账目，并接受甲方的审核。第六章变更与解除第十二条在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。第十三条有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：因不可抗力导致物业管理服务无法继续进行的；一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的；双方协商一致同意解除合同的；其他法定或约定的解除情形。第十四条合同解除后，乙方应当在日内退出物业区域，并完成交接手续。第七章违约责任第十五条任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第十六条甲方未按约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应当支付应付款项的%作为违约金。第十七条乙方未按约定提供物业管理服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八章争议的解决第十八条本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十九条本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年，自年月日起至年月日止。第二十一条本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：