厦门市房屋租赁合同书

厦门市房屋租赁合同书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于厦门市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方承担的费用甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。甲方应负责该房屋主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在合同签订后[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的使用条件，且不存在质量问题和安全隐患。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持原状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋维修与保养1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。2.甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；逾期支付租金超过[X]天的；利用该房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及附属设施设备的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金标准的。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金标准，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照多收租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租给第三人或利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定按时返还房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同