买卖新房合同样本

买卖新房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的开发建设资质，现拥有位于____________________的新房一套，该新房产权清晰，已取得房屋所有权证书。乙方有意购买该新房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方余款应于办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家相关建筑标准；

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、产权过户

1.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理房屋产权过户手续。

2.甲方应予以配合，并提供必要的协助。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.双方因房屋质量问题发生争议，经协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的开发建设资质，现拥有位于____________________的新房一套，该新房产权清晰，已取得房屋所有权证书。乙方有意购买该新房，但由于资金周转问题，需借助丙方的专业担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方余款应于办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。

4.丙方作为担保机构，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为保证金，以保证乙方的付款义务。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家相关建筑标准；

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、产权过户

1.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理房屋产权过户手续。

2.甲方应予以配合，并提供必要的协助。

五、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为保证金。

2.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求乙方立即支付剩余房款。

3.丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，代为支付剩余房款，并追究乙方的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.丙方未按约定支付保证金，每延迟一日，应向甲方支付保证金总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构，其介入的意义和目的在于：

1.降低甲方在房屋交易中的风险，确保甲方能够及时收回房款。

2.为乙方提供资金周转的便利，解决乙方资金不足的问题。

3.维护房地产市场的稳定，促进房屋交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房地产开发公司，在本次交易中处于主导地位，其目的和意义在于：

1.保障甲方在交易中的合法权益，确保甲方能够按照约定收回房款。

2.提高甲方在房地产市场中的竞争力，扩大市场份额。

3.促进甲方公司的稳健发展，实现经济效益最大化。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方资金监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手房一套，该房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书。乙方有意购买该二手房，但由于对房屋市场行情和交易安全有所顾虑，希望通过丙方提供资金监管服务来保障交易安全。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方余款应于办理房屋产权过户手续前，通过丙方监管账户支付给甲方。

三、资金监管

1.丙方作为第三方资金监管机构，应在本合同签订之日起__________日内，设立专户用于监管乙方的付款。

2.乙方支付房款时，应将款项划入丙方监管账户，丙方不得擅自动用监管资金。

3.甲方在房屋交付且乙方支付完毕房屋总价款后，丙方应将监管资金划拨至甲方账户。

四、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家相关建筑标准；

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

五、产权过户

1.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理房屋产权过户手续。

2.甲方应予以配合，并提供必要的协助。

六、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方的付款进行监管，确保资金安全。

2.丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明和相关验收标准。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，暂停监管资金的划拨，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.丙方未按约定履行监管职责，每延迟一日，应向乙方支付监管资金总额的__________%作为违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位，其目的和意义在于：

1.确保交易安全，通过第三方资金监管降低交易风险。

2.有权对房屋质量和交付时间进行监督，保障自身权益。

3.通过资金监管机制，提高交易透明度，增强交易信心。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出卖人，在本次交易中处于辅助地位，其目的和意义在于：

1.通过第三方监管，提