上海一手房买卖合同样本

上海一手房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的一套房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用期限为__________________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，支付甲方人民币__________________元整作为首付款。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，支付剩余房款人民币__________________元整。

三、标的房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

3.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策，承担标的房产交易过程中的税费。

4.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金；

（2）如乙方逾期未办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的一套房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用期限为__________________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，支付甲方人民币__________________元整作为首付款。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，支付剩余房款人民币__________________元整。

2.4丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、标的房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

3.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策，承担标的房产交易过程中的税费。

4.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权向乙方追偿因违约而产生的损失。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方回购标的房产，以保障其担保权益。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有标的房产的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，回购标的房产。

6.3甲方有权要求乙方在违约时支付违约金，并有权要求赔偿因其违约行为而遭受的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金。

7.2乙方如逾期未办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金。

7.3乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在购房过程中，不得以任何形式对标的房产进行处置，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关文件。

丙方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入有助于提高交易安全性，增强甲乙双方对交易的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，能够更好地保障自身的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低了交易风险，保护了自身的合法权益。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________________的一套房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用期限为__________________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，支付甲方人民币__________________元整作为首付款。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，支付剩余房款人民币__________________元整。

2.4丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、标的房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

3.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关政策，承担标的房产交易过程中的税费。

4.2甲方应在交付标的房产时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权向乙方追偿因违约而产生的损失。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行担保责任，回购标的房产。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，确保购房权益。

6.3乙方有权要求甲方在违约时支付违约金，并有权要求赔偿因其违约行为而遭受的损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格万分之一的违约金。

7.2甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在交易过程中，不得以任何形式对标的房产进行处置，否则乙方有权解除合同。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在合同中享有主导地位，能够更好地保障自身的权益。乙方通过增加权利