购买土地盖楼合同范本

购买土地盖楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于××年×月×日，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地开发有限公司”，成立于××年×月×日，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的土地使用权，用于盖楼开发；乙方愿意将所拥有的土地使用权出售给甲方，并协助甲方进行盖楼开发。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方看中了乙方的土地位置和开发潜力，愿意进行投资开发；其次，乙方愿意将土地出售给甲方，并协助甲方进行盖楼开发，以实现双方的共同利益。在此基础上，双方达成一致，签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方拥有的土地使用权，并在此基础上进行盖楼开发。合同范围包括但不限于土地转让、建筑设计、施工建设、销售及运营管理等环节。具体内容包括：

1.乙方将其土地使用权出售给甲方，甲方支付土地购买价款。

2.甲方负责盖楼项目的整体规划、设计、施工及运营管理。

3.乙方协助甲方办理土地使用权转让手续，并提供相关资料。

4.乙方负责协助甲方协调与当地政府部门的关系，确保项目顺利进行。

5.双方共同承担盖楼项目过程中的风险和责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指“×××房地产开发有限公司”。

2.乙方：指“×××土地开发有限公司”。

3.土地使用权：指乙方合法拥有的用于盖楼开发的土地使用权。

4.盖楼项目：指甲方在乙方土地上进行的住宅楼、商业楼等建筑项目的建设、销售和运营。

5.合同价款：指甲方支付给乙方的土地购买价款。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方土地使用权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务。

3.甲方有权对盖楼项目进行整体规划、设计、施工及运营管理。

4.甲方有权要求乙方协助办理土地使用权转让手续，并提供相关资料。

5.甲方有权要求乙方协助协调与当地政府部门的关系，确保项目顺利进行。

6.甲方应按照本合同约定支付合同价款。

7.甲方应按照约定时间完成盖楼项目的建设、销售和运营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售土地使用权给甲方。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。

3.乙方有权协助甲方办理土地使用权转让手续，并提供相关资料。

4.乙方有权协助协调与当地政府部门的关系，确保项目顺利进行。

5.乙方应保证土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。

6.乙方应按照本合同约定协助甲方完成盖楼项目的建设、销售和运营。

7.乙方应承担盖楼项目过程中的相关税费。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守本合同各项约定，履行各自的权利与义务，共同推进盖楼项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认土地使用权的转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），以下简称“合同价款”。

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为购买土地使用权的预付款。

2.剩余合同价款人民币【】万元整（大写：【】万元整），甲方应按照乙方提供的分期付款计划，分【】期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

第二期：在土地使用权转让手续办理完毕之日起【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

第三期：在项目奠基仪式举行之日起【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

第四期：在项目封顶之日起【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

第五期：在项目验收合格之日起【】日内支付人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.甲方未按时支付定金或各期价款的，应按照应付未付款项的日利率【】%支付滞纳金，逾期超过【】日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将土地使用权证办理至甲方名下。

3.甲方应在土地使用权证办理完毕之日起【】日内，开始进行盖楼项目的建设。

4.盖楼项目应按照甲方的规划和设计，于【】年内完成建设。

5.项目完成后，甲方应按照相关法律法规进行销售和运营管理。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付定金或各期价款的，应支付滞纳金，并按照约定支付违约金。

3.乙方未按约定时间办理土地使用权证的，应支付滞纳金，并按照约定支付违约金。

4.甲方未按约定时间开始建设或未按约定完成建设的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。

5.乙方未协助甲方办理土地使用权证或未协助甲方协调关系的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行时，双方应尽快协商解决，并可以根据实际情况部分或全部免除违约责任。

7.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。

8.本合同违约金支付后，违约方仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。

9.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他意外事件（如电力中断、通讯故障等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。

6.双方应按照本合同约定，合理分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院管辖。

3.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律规定或仲裁机构另有决定。

7.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并履行相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违约时，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。

5.合同的继承和转让：本合同不得转让，但一方可以将合同的权利和义务全部或部分转让给其子公司、关联公司或其他合法继承人。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和