商铺拆迁租赁合同范本

商铺拆迁租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某路某某号商铺，是一家依法成立的商业企业，经营范围包括商品销售、商业服务等。甲方地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某路某某号商铺，是一家依法成立的商业企业，经营范围包括商品销售、商业服务等。乙方地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲方拥有位于某某市某某区某某路某某号商铺的拆迁前租赁权，现因城市规划需要，商铺面临拆迁。甲方为了在拆迁前继续正常经营，保障双方利益，决定将商铺租赁给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁甲方商铺，并按照双方约定的条件进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在商铺拆迁租赁过程中的权利和义务，确保双方在拆迁前正常经营，并约定拆迁后的相关事宜。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供商铺租赁给乙方，并保障乙方的正常经营。乙方作为承租方，负责租赁甲方商铺，并按照约定进行经营活动。双方应共同承担拆迁风险，合理分配拆迁补偿，确保双方利益。

本合同的签订，是基于双方对彼此的信任和认可，以及对城市规划的理解和支持。双方应积极配合政府部门完成拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。同时，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护社会和谐稳定。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应承担因诉讼产生的相关费用，并根据法律规定和法院判决承担相应的责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺拆迁结束之日止。合同期满后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应将商铺及附属设施完好无损地归还甲方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在商铺拆迁租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范双方的行为，确保合同的顺利履行。合同涉及的具体内容包括商铺的租赁、拆迁补偿分配、经营权的转移等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于某某市某某区某某路某某号商铺，具有独立产权和经营权。

2.拆迁：指因城市规划需要，对商铺所在区域进行拆除的行为。

3.租赁期：指合同生效之日起至商铺拆迁结束之日止的期间。

4.拆迁补偿：指因拆迁行为，甲方应获得的包括但不限于商铺价值、经营损失等在内的补偿。

5.正常经营：指乙方按照约定租赁商铺，进行合法、合规的商业活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的合法合规性，确保商铺在租赁期内的使用权归乙方所有。

2.甲方应配合乙方进行商铺的正常经营，提供必要的经营条件和支持。

3.甲方应在租赁期内负责商铺的维护、维修工作，确保商铺的安全与完好。

4.甲方应按约定向乙方支付拆迁补偿，并配合乙方办理相关拆迁手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同目标的实现。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应自行承担商铺拆迁的风险，并按照约定承担拆迁过程中的相关费用。

3.乙方应按约定进行正常经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应负责商铺内设施的维护、维修工作，确保商铺的安全与完好。

5.乙方应配合甲方完成拆迁工作，并按照约定归还商铺及附属设施。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。乙方应在每月的第一交易日将租金支付给甲方。租金支付地点为甲方指定的办公地点。

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。

商铺拆迁补偿金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），补偿支付方式为一次性支付。乙方应在商铺拆迁结束之日起五个工作日内，将拆迁补偿支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺拆迁结束之日止。合同期满后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应将商铺及附属设施完好无损地归还甲方。

甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将商铺交付给乙方使用。商铺拆迁工作应在合同约定的租赁期内完成。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付违约金，违约金为应付租金总额的10%。

2.若乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。

3.若甲方未按约定向乙方支付拆迁补偿，甲方应支付违约金，违约金为拆迁补偿总额的10%。

4.若乙方未按约定进行正常经营，或擅自改变商铺用途，乙方应支付违约金，违约金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

5.若双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

6.本合同约定的违约金支付，不影响甲方和乙方依法追求其他权益。

双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应承担因诉讼产生的相关费用，并根据法律规定和法院判决承担相应的责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、限制、禁止等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方协商的方式采取补救措施。

若不可抗力事件持续发生，导致双方在本合同项下的履行期限延长或无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应承担因诉讼产生的相关费用，并根据法律规定和法院判决承担相应的责任。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，并保持合作态度，不得影响商铺的正常经营和拆迁工作的进行。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如果协商和诉讼均未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，履行合同义务。在争议解决过程中，除非争议涉及的一方明确表示退出，双方将继续履行本合同项下的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或邮寄方式相互发送通知。任何通知应在发送之日计至少三个工作日内生效，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未达成续约协议；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后，违约方未能在指定期限内纠正违约行为；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地归还甲方，并办理相关交接手续。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方同