民宿短租合同样本

民宿短租合同样本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的民宿。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的民宿出租给乙方使用，乙方租赁甲方民宿的期限、租金、使用范围等事项，确保双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的民宿符合国家有关房屋租赁的法律法规，房屋结构安全，设施设备齐全，能够满足乙方居住需求。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，将符合约定的民宿交付给乙方使用，不得擅自改变房屋结构或拆除房屋内的设施设备。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，提供必要的入住服务，包括但不限于钥匙、水电气费用结算等。

4.甲方有义务在租赁期间内，对民宿进行必要的维护和保养，确保房屋及设施设备的正常运行。

5.甲方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、租金及支付方式向甲方支付租金。

2.乙方在租赁期间内，应合理使用甲方提供的设施设备，不得损坏、擅自拆卸或移作他用。

3.乙方应爱护甲方提供的民宿，保持房屋及设施设备的整洁，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转借或分租民宿给他人。

5.乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将民宿交还甲方，并承担由此产生的清理、维修等费用。

7.乙方在租赁期间内，如需改变入住人数，应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可进行。

8.乙方在租赁期间内，如遇突发情况需要提前终止租赁，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方有支付租金的义务。

2.甲方享有对民宿进行必要维护和保养的权利，乙方有爱护民宿及设施设备的义务。

3.甲方享有在租赁期满或提前终止租赁时收回民宿的权利，乙方有按照约定交还民宿的义务。

4.甲方享有在合同约定的租赁期限内，对民宿进行合理使用的权利，乙方有遵守合同约定的义务。

5.甲方享有在租赁期间内，对民宿进行必要管理的权利，乙方有配合管理的义务。

双方义务：

1.甲方有提供符合约定条件的民宿的义务，乙方有按照约定支付租金的义务。

2.甲方有按照约定交付民宿的义务，乙方有按照约定接受民宿的义务。

3.甲方有保证民宿安全的义务，乙方有遵守安全规定的义务。

4.甲方有按照约定提供入住服务的义务，乙方有按照约定享受入住服务的义务。

5.甲方有按照约定进行民宿维护和保养的义务，乙方有爱护民宿及设施设备的义务。

6.甲方有按照约定对民宿进行管理的义务，乙方有遵守管理规定的义务。

7.甲方有按照约定对民宿进行合理使用的义务，乙方有遵守约定的义务。

8.甲方有按照约定在租赁期满或提前终止租赁时收回民宿的义务，乙方有按照约定交还民宿的义务。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期间内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁的预付款。

b.月租金：乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，转账账号信息详见附件。

c.房屋装修及设施损坏赔偿：如乙方在租赁期间因自身原因导致房屋装修或设施损坏，乙方应在发现损坏之日起__________日内向甲方支付相应的维修或赔偿费用。

3.额外费用的承担：

a.水电气费：乙方应按照实际使用情况向供水供电供气公司支付水电气费用，并于每月的__________日前向甲方提交水电气费用清单及缴费凭证。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，并于每月的__________日前向甲方提交物业管理费缴纳凭证。

c.其他费用：如因乙方原因产生的水费、垃圾处理费等额外费用，由乙方承担。

4.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%，直至乙方全额支付。

b.如乙方连续__________次逾期支付，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

5.付款凭证：

a.乙方支付租金及其他费用后，应保留相应的付款凭证，并于每月的__________日前向甲方提供付款凭证复印件。

b.甲方收到乙方提供的付款凭证后，应在__________日内向乙方出具收据，作为乙方已支付相应费用的凭证。

6.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应出具相应的收据，并妥善保管乙方提供的付款凭证，以备查验。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定时间将民宿交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

b.如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或拆除设施设备，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

c.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

d.如乙方在租赁期间擅自转租、转借或分租民宿，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

e.如乙方损坏房屋或设施设备，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用不低于实际维修费用。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权终止本合同，并免除各自在此期间因不可抗力事件导致的违约责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已完成签订手续，且甲方已将民宿交付乙方使用为条件。

2.合同有效期：

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

3.变更与解除：

a.本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

b.出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

1)乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付；

2)乙方违反合同约定的使用规定，造成甲方损失；

3)甲方违反合同约定，未按期交付民宿或提供必要的服务；

4)因不可抗力导致合同无法履行；

5)双方协商一致解除合同。

4.终止条款：

a.本合同终止后，乙方应立即搬离民宿，并将民宿交还甲方。

b.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。

c.合同终止后，双方应各自承担因违约而产生的责任和损失。

5.通知方式：

本合同项下的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.甲方通知乙方：通过__________（如：快递、电子邮件、传真等）送达乙方最后所知的乙方地址。

b.乙方通知甲方：通过__________（如：快递、电子邮件、传真等）送达甲方最后所知的甲方地址。

6.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本情况介绍：

-民宿的具体地址、面积、户型、装修风格等信息。

-民宿内的设施设备清单及使用说明。

2.租赁物品清单：

-民宿内提供的家具、电器、厨具等租赁物品的清单及使用规则。

3.租赁期间费用说明：

-水电气费用标准、物业管理费标准、网络费等费用说明。

4.甲方提供的入住指南：

-入住手续办理流程、钥匙领取方式、房屋设施使用注意事项等。

5.合同附件：

-本合同扫描件或复印件。

6.乙