新房置业贷款合同

新房置业贷款合同编号：__________

甲方（借款人）：（姓名）

住址：（详细地址）

乙方（贷款机构）：（机构名称）

地址：（详细地址）

鉴于甲方拟购置位于（房屋地址）的新房，并需要乙方提供贷款资金以支付购房款项，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于新房置业贷款事宜的权利义务，确保贷款资金的安全、合法使用，并保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景

甲乙双方已就贷款金额、利率、期限、还款方式等事项达成一致意见，现就本合同事宜进行签订。

三、合同内容

1.贷款金额：人民币（大写）__________元整；

2.贷款利率：按年利率（%）执行；

3.贷款期限：自合同签订之日起（年）__________年；

4.还款方式：等额本息或等额本金；

5.还款日期：每月（日）还款。

四、其他约定

1.甲方保证提供真实、完整、有效的购房资料，乙方有权对甲方提供的资料进行核实；

2.甲方同意在贷款期限内，不得将所购房屋出售、抵押或出租；

3.甲方如有违约行为，乙方有权依法采取相应措施。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

七、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：（签字或盖章）

乙方（贷款机构）：（签字或盖章）

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、利率、期限和还款方式，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

2.甲方应保证提供真实、完整、有效的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等，并授权乙方查询其信用记录。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得出售、抵押或出租所购房屋。

4.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方报告可能影响贷款安全的信息，如工作变动、收入变化等。

6.甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查和还款催收等工作。

二、乙方（贷款机构）的责任和义务：

1.乙方应根据合同约定，及时、足额地将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

2.乙方应按照合同约定的利率和期限，为甲方提供贷款服务。

3.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款资金的使用进行监督，确保资金用于甲方购置房屋。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。

6.乙方应按照合同约定，对甲方的违约行为采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

7.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款合同进行管理，确保合同的有效性。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款合同项下的各项权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并享有合同项下的各项权利。

四、违约责任：

1.若甲方未按合同约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并采取催收措施。

2.若乙方未按合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

3.若任何一方违反合同约定，另一方有权依法解除合同，并要求赔偿损失。

4.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同约定的贷款总金额为人民币（大写）__________元整，该金额包括但不限于贷款本金和利息。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订后（具体日期）向乙方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的（具体百分比）%，即人民币__________元整。

2.贷款发放：甲方在支付首付款后，乙方应在（具体日期）内将贷款金额的（具体百分比）%，即人民币__________元整划拨至甲方指定的购房账户，用于支付购房款项。

3.贷款余额发放：剩余贷款金额将在甲方完成房屋买卖合同签订后，且满足以下条件时发放：

a.甲方已按照首付款支付要求支付了首付款；

b.乙方已审核并确认甲方提供的房屋买卖合同及相关资料真实有效；

c.甲方同意并签署了相关的贷款合同附件。

4.贷款支付计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：

a.每月（具体日期）支付当月应还本金及利息；

b.还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划将在贷款合同中详细约定。

三、额外费用

1.甲方应承担因贷款产生的所有额外费用，包括但不限于贷款保险费、评估费、抵押登记费等。

2.乙方在发放贷款前，将向甲方提供一份详细的费用清单，甲方应在收到清单后（具体日期）内支付所有相关费用。

四、支付条件

1.甲方支付首付款和额外费用前，应确保已收到乙方开具的正式发票或收据。

2.乙方在收到甲方支付的首付款和额外费用后，应立即办理贷款发放手续。

3.甲方在支付首付款和额外费用时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

五、资金监管

1.甲方同意，乙方有权对贷款资金的用途进行监管，确保贷款资金用于约定的购房款项。

2.甲方应提供必要的银行流水或其他财务记录，以证明贷款资金的用途。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付首付款或额外费用，乙方有权暂停或终止贷款发放。

2.若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于加收逾期利息、提起诉讼等。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时偿还贷款本金及利息、未按约定支付额外费用、提供虚假信息等，甲方应承担以下违约责任：

a.支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；

b.支付违约金，违约金为逾期金额的（具体百分比）；

c.赔偿乙方因此遭受的直接损失；

d.乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时发放贷款、未按约定提供贷款服务、泄露甲方个人信息等，乙方应承担以下违约责任：

a.支付违约金，违约金为逾期金额的（具体百分比）；

b.赔偿甲方因此遭受的直接损失；

c.乙方有权被追究相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：双方同意将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地或甲方住所地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款资金划拨至甲方指定账户时正式开始履行。合同生效前，双方应履行各自的权利义务，包括但不限于甲方支付首付款、乙方进行贷款审核等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。在贷款期限内，除非双方协商一致并签订补充协议，否则本合同条款对甲乙双方均有约束力。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

四、终止条款

1.合同终止的情形包括：

a.贷款全部还清；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款结清证明等。

五、通知

1.任何一方需要通知另一方的事项，应通过书面形式发送至对方提供的地址，并自发出之日起（具体天数）视为送达。

2.若因地址变更或其他原因导致通知未能及时送达，双方应承担相应的责任。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起至贷款全部还清之日止，为有效合同。

甲方（借款人）：（签字或盖章）

乙方（贷款机构）：（签字或盖章）

签订日期：____年____月____日

附件：

编号：__________

1.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同副本，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。

2.贷款申请资料：甲方提交给乙方的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明、银行流水等。

3.贷款合同附件：

a.贷款协议书：详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。

b.贷款合同附件一：房屋抵押合同，约定甲方将所购房屋抵押给乙方作为贷款担保。

c.贷款合同附件二：保证合同，若甲方提供第三方保证，则应附上保证合同。

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