2024年份9月份版按揭合同利率转换选择权行使时限

2025版按揭合同利率转换选择权行使时限本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“固定利率”指贷款存续期内利率水平保持不变的计算方式。1.2“浮动利率”指以_________（如LPR）为基准加/减_________个基点形成的利率，随基准调整而变动。1.3“利率转换选择权”指甲方在约定期限内选择将原合同利率类型由固定利率转换为浮动利率，或由浮动利率转换为固定利率的权利。第二条利率转换选择权适用范围2.1本条款适用于原合同项下尚未结清的贷款本金，贷款合同编号为_________，初始贷款金额为人民币_________元，剩余未偿还本金为人民币_________元。2.2利率转换选择权行使后，新利率自_________年_________月_________日起生效，原合同其他条款不变。第三条选择权行使期限3.2若甲方未在行权期内提出书面申请，则视为放弃本次利率转换选择权，原合同利率类型继续有效。第四条利率转换申请流程（1）有效身份证件复印件；（2）原合同副本；（3）乙方要求的其他文件：_________。4.2乙方应在收到完整申请材料后_________个工作日内完成审核，并以书面形式通知甲方审核结果。第五条利率类型及计算规则5.1若甲方选择转换为浮动利率，则利率调整为_________（基准名称）加/减_________个基点，重新定价周期为_________个月。5.2若甲方选择转换为固定利率，则固定利率水平为_________%，有效期至贷款本息全部清偿之日止。第六条利率转换后的还款计划6.1乙方应于新利率生效前_________个自然日内，向甲方提供修订后的《还款计划表》。6.2修订后的还款计划需经甲方签字确认，确认方式包括但不限于：_________。第七条提前还款与利率转换的关联7.1若甲方在行权期内申请提前部分或全部还款，仍需另行提交利率转换申请。7.2提前还款金额超过未偿还本金_________%时，利率转换选择权自动终止。第八条不可抗力及特殊情形8.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致行权期顺延的，顺延时间由双方协商确定，最长不超过_________日。8.2若甲方在行权期内发生贷款逾期，乙方有权暂停受理利率转换申请直至逾期本息结清。第九条信息披露与通知9.1乙方应通过_________（如官方网站、营业网点公告等）公示利率转换政策及行权期。第十条争议解决10.1因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。10.2争议解决期间，除争议条款外，本协议其他条款仍继续履行。第十一条协议生效与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿后终止。11.2本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；冲突之处以本协议为准。第十二条附件清单12.1附件1：《利率转换申请表》12.2附件2：《修订后的还款计划表》第十三条其他约定13.1未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议。13.2本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等效力。第二部分特别提示与风险告知第十四条利率风险提示14.1浮动利率可能因市场波动导致月供金额变化，甲方应充分评估自身偿付能力。14.2固定利率在约定期限内不受基准利率下调影响，但可能无法享受基准利率下降的优惠。第十五条行权操作风险15.1甲方未在行权期内提交申请的，视为永久放弃本次利率转换权利。15.2利率转换申请一经乙方确认，不可撤销。第十六条信息核实义务16.1甲方应确保提供的联系方式及证件信息真实有效，因信息错误导致的通知延误由甲方自行承担后果。第十七条政策变动影响17.1若中国人民银行等监管机构发布新规导致本协议部分条款无效，双方应按新规协商调整。第十八条法律适用18.1本协议适用中华人民共和国法律，不包括冲突法规则。第十九条协议完整性19.1本协议构成双方就利率转换事宜的全部约定，取代此前任何口头或书面陈述。第二十条条款可分割性20.1若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与类型21.1本协议项下“第三方”指因履行本合同需要介入的独立主体，包括但不限于：担保机构、资产评估机构、资金监管机构、法律顾问、技术服务平台及其他经甲乙双方共同认可的中介或服务机构。21.2第三方应具备与其提供服务相匹配的合法资质，并提供有效证明文件（如营业执照、执业许可证等），其资质文件需由乙方存档备查。第二十二条第三方介入的条件与程序22.1甲乙双方同意引入第三方参与本协议履行的，应共同签署《第三方介入确认书》（附件3），明确第三方服务范围、期限及费用承担方式。（1）原合同或本协议条款明确约定需第三方提供服务；（2）因法律法规或监管要求必须由第三方参与；（3）甲乙双方协商一致且第三方书面同意承担相应责任。第二十三条第三方职责与权利（1）担保机构：对甲方履约能力提供连带责任担保，并在甲方违约时代偿债务；（2）评估机构：出具抵押物市场价值评估报告，并对报告真实性负责；（3）监管机构：对贷款资金流向进行监督，确保符合原合同约定用途。（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供履行服务所需的资料及协助；（3）在服务范围内独立作出专业判断，不受甲方或乙方不当干预。第二十四条第三方责任限制24.1第三方仅对其故意或重大过失导致的直接损失承担责任，责任上限为收取服务费用的_________倍或人民币_________元（以较低者为准）。24.2因第三方提供的数据、报告存在错误导致甲乙双方损失的，第三方应在专业责任保险范围内承担赔偿责任，不足部分由过错方按责任比例分担。第二十五条信息保密与数据安全25.1第三方应对履行本协议过程中获知的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，保密期限自协议终止之日起不少于_________年。25.2第三方因数据处理需使用外部系统的，应确保系统符合《中华人民共和国网络安全法》要求，发生数据泄露的，应在_________小时内书面通知甲乙双方并采取补救措施。第二十六条费用与支付方式26.1第三方服务费用由_________方承担，具体金额为人民币_________元，支付时间为_________年_________月_________日前。26.2若第三方服务涉及多次性收费，甲乙双方应另行签订《分阶段付费协议》，并作为本协议附件4。第二十七条第三方服务变更与终止（1）第三方丧失从事服务的法定资质；（2）第三方连续_________次未按约定标准提供服务；（3）第三方行为严重损害甲乙任一方合法权益。27.2服务终止后，第三方应在_________日内移交全部工作成果及原始资料，并签署《服务终止确认书》（附件5）。第二十八条争议解决中的第三方参与28.1若争议涉及第三方提供的专业意见（如评估报告、审计结果等），应优先委托行业自律组织进行复核，复核费用由过错方承担。28.2第三方无正当理由拒绝配合争议解决的，甲乙双方有权从其未结算费用中扣除违约金，违约金标准为每日_________‰。第二十九条第三方与甲乙方的责任划分29.1因第三方过错导致本协议无法履行的，由甲乙双方共同向第三方追偿，但乙方对甲方承担的先行赔付责任不超过贷款本金的_________%。29.2甲方擅自与第三方达成与本协议冲突的约定的，该约定对乙方无效，且甲方应赔偿乙方因此产生的损失。第三十条第三方介入的特别风险提示30.1引入第三方可能导致贷款综合成本增加，甲方应在签署《第三方介入确认书》前充分知悉费用明细。30.2第三方服务的专业性、时效性可能影响利率转换选择权的行使效果，甲方应自行评估相关风险。第三十一条附则条款修订31.1原协议第九条“信息披露与通知”增加第三款：“9.3涉及第三方服务的通知应同时发送至第三方注册地址：_________，发送方式包括_________。”31.2原协议第十三条“其他约定”增加第三款：“13.3本协议项下第三方权利义务以《第三方介入确认书》及其附件为准，与本协议具有同等法律效力。”第三十二条新增附件清单32.1附件3：《第三方介入确认书》32.2附件4：《分阶段付费协议》32.3附件5：《服务终止确认书》32.4附件6：《第三方保密承诺函》甲方（借款人）：_________证件类型：_________证件号码：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（贷款人）：_________法定代表人/授权代表：_________统一社会信用代码：_________签署日期：_________年__