监理公司工地验收规定

监理公司工地验收规定一、总则1.目的本规定旨在规范监理公司在工地验收过程中的行为和标准，确保工程项目的质量、安全、进度等符合相关法律法规、标准规范及合同要求，保障工程项目顺利交付使用。2.适用范围本规定适用于监理公司承担监理任务的各类建筑工程、市政工程、机电安装工程等项目的验收活动，包括施工过程中的分项工程验收、分部工程验收、单位工程预验收以及竣工验收等。3.验收依据国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。经审查通过的工程设计文件、施工图纸及设计变更等相关文件。建设工程施工合同、监理合同及其他相关合同文件。二、验收组织1.分项工程验收分项工程完工后，施工单位应自行组织项目专业技术负责人等进行检查评定，并向监理工程师提交分项工程验收报告。监理工程师应组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行分项工程验收。验收时，应根据分项工程质量验收规范的要求，对分项工程所含的检验批质量进行检查，核查质量控制资料，并对观感质量进行验收。分项工程验收合格应符合下列规定：所含检验批均应符合合格质量规定。所含检验批的质量验收记录应完整。2.分部工程验收分部工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检，总监理工程师应组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。分部工程验收时，应检查分项工程验收记录、质量控制资料、安全和功能检验报告及观感质量等。分部工程验收合格应符合下列规定：所含分项工程全部完成并通过质量验收。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。3.单位工程预验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。预验收时，应对工程实体质量、工程资料等进行全面检查，对发现的问题应要求施工单位及时整改。施工单位整改完毕后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提交工程质量评估报告。单位工程预验收合格应满足以下条件：所含分部工程全部完成并通过质量验收。质量控制资料应完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。4.竣工验收建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程质量竣工验收应按下列程序进行：施工单位介绍工程概况和施工情况。监理单位汇报工程监理情况。设计单位介绍工程设计情况。施工单位提交工程竣工报告。监理单位提交工程质量评估报告。勘察、设计单位分别提交质量检查报告。建设单位组织各方对工程质量进行检查，对工程实体质量及工程资料进行审查，并对工程观感质量进行检查验收。参与工程竣工验收的各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。单位工程竣工验收合格应符合下列规定：所含分部工程全部完成并通过质量验收。质量控制资料应完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。三、验收内容及标准1.工程质量验收建筑工程地基与基础：检查地基承载力、基础的尺寸、混凝土强度、钢筋的规格和数量等是否符合设计要求。地基处理应符合设计和规范要求，基础混凝土应无裂缝、蜂窝麻面等缺陷。主体结构：检查混凝土结构的强度、外观质量，钢结构的焊缝质量、构件的垂直度和变形等。混凝土结构的强度应符合设计标准，梁、板、柱等构件应无明显裂缝，钢结构应焊接牢固，防腐、防火涂层应符合要求。建筑装饰装修：检查内外墙面的平整度、垂直度、色泽一致性，地面的平整度、空鼓情况，门窗的开启灵活性、密封性等。墙面应平整光滑，无空鼓、开裂，地面应平整无明显裂缝，门窗应开启灵活，关闭严密。屋面工程：检查屋面的防水层、保温层、隔热层等是否符合设计要求，有无渗漏现象。屋面防水层应无渗漏，保温隔热效果应符合设计规定。市政工程道路工程：检查路基的压实度、平整度、宽度，路面的厚度、平整度、抗滑性能等。路基压实度应符合设计要求，路面应平整、坚实，无明显裂缝和坑洼。桥梁工程：检查桥梁的基础、墩台、梁体等结构的强度、稳定性，桥面的平整度、伸缩缝的性能等。桥梁结构应安全可靠，桥面应平整，伸缩缝应伸缩自如。排水工程：检查排水管道的坡度、管径、接口密封性，检查井的砌筑质量等。排水管道应排水通畅，无渗漏，检查井应砌筑牢固，井盖应平整。2.工程安全验收施工安全防护设施：检查施工现场的安全帽、安全带、安全网的使用情况，楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口的防护措施，基坑、临边、高处作业等的防护设施是否符合安全要求。安全防护设施应齐全、有效，能有效防止人员坠落和物体打击等事故。施工用电安全：检查施工现场的临时用电系统是否符合"三级配电、两级保护"要求，配电箱、开关箱的设置是否规范，电气设备的接地、接零是否良好。临时用电应符合安全标准，无漏电、过载等安全隐患。施工机械安全：检查施工升降机、塔式起重机、物料提升机等垂直运输机械的安装、拆卸、验收及使用情况，施工机具的防护装置是否齐全有效。垂直运输机械应安装牢固，运行正常，施工机具应安全可靠。消防安全：检查施工现场的消防设施配备情况，消防通道是否畅通，动火作业是否符合消防安全规定。消防设施应配备齐全，消防通道应保持畅通，动火作业应办理审批手续，并有相应的防火措施。3.工程进度验收检查工程实际进度是否符合合同工期要求，是否满足总进度计划的节点控制目标。对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，并提出相应的改进措施。审查施工单位提交的进度报表及相关资料，核实工程实际完成的工作量和形象进度。进度报表应真实、准确，能够反映工程实际进展情况。四、验收程序及方法1.验收程序施工单位完成分项、分部或单位工程施工任务后，应首先进行自检。自检合格后，向监理单位提交验收申请报告，并附相关质量检验资料。监理单位收到验收申请报告后，应组织专业监理工程师对验收项目进行审查和现场检查。审查施工单位提交的质量检验资料是否齐全、有效，对工程实体质量进行实测实量、观感检查等。对于验收过程中发现的问题，监理单位应书面通知施工单位限期整改。施工单位整改完毕后，应重新提交验收申请报告，监理单位组织复查。分项、分部工程验收合格后，应形成验收记录，各方签字确认。单位工程预验收合格后，总监理工程师应签署工程竣工报验单，并向建设单位提交工程质量评估报告。竣工验收由建设单位组织，施工、监理、设计等单位参加。验收过程中，各方应汇报工程建设情况，对工程质量进行全面检查，并形成竣工验收报告，各方签字盖章。2.验收方法资料审查：审查施工单位提交的施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收记录等相关资料，检查资料的完整性、真实性和有效性。现场检查：对工程实体质量进行实测实量、观感检查等。实测实量采用量具、仪器等对关键部位的尺寸、偏差等进行测量；观感检查通过观察、触摸等方法对工程外观质量进行检查。功能测试：对工程的各项功能进行测试，如电气设备的运行、给排水系统的通水、通风与空调系统的试运行等，检查其是否满足设计要求。抽样检测：对于一些重要的材料、构配件和设备，按规定进行抽样检测，检测结果应符合相关标准要求。五、验收资料管理1.资料分类施工管理资料：包括施工组织设计、施工方案、技术交底、工程开工报审表等。施工技术资料：如施工图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等。工程质量控制资料：原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告，施工过程中的检验批、分项、分部工程质量验收记录等。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：如建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给排水管道通水、通电试验记录等。施工过程记录：包括施工日志、隐蔽工程验收记录、施工照片及影像资料等。2.资料要求资料应真实、准确、完整，与工程实际情况相符。资料应及时整理、归档，做到分类清晰、编号有序、字迹工整。资料中的签字、盖章应齐全，符合相关规定。3.资料归档施工单位应在工程竣工验收后，将整理好的工程资料移交建设单位。监理单位应在工程竣工验收后，将监理过程中形成的监理资料整理归档，交建设单位存档。建设单位应将工程建设过程中的所有资料进行统一整理、归档，建立工程档案，以备查阅。六、验收问题处理1.一般问题处理对于验收过程中发现的一般质量问题，如轻微的外观缺陷、局部的尺寸偏差等，监理单位应要求施工单位立即整改。施工单位应制定整改措施，明确整改责任人，在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告监理单位。监理单位应组织复查，确认整改合格后，方可进行后续验收程序。2.严重问题处理对于验收过程中发现的严重质量问题、安全隐患等，监理单位应下达工程暂停令，要求施工单位立即停止相关部位的施工，并采取有效的防范措施。施工单位应组织相关人员对问题进行分析，制定详细的整改方案，经监理单位审核同意后实施。整改完成后，施工单位应提交整改报告，监理单位应组织相关部门进行验收，验收合格后方可复工。3.问题记录与跟踪监理单位应对验收过程中发现的问题进行详细记录，包括问题的