买卖居间协议书

买卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（居间人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方为专业的居间服务机构，具备丰富的房地产及相关交易居间经验，能够为甲方提供准确、有效的居间服务；甲方有意通过乙方的居间服务促成其与第三方之间的房屋买卖交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方作为居间人，负责为甲方寻找合适的房屋买家，并促成甲方与买家之间达成房屋买卖交易。2.乙方应按照甲方的要求，寻找符合以下条件的房屋买家（以下简称"买家"）：具有购买房屋的真实意愿和经济能力；愿意按照甲方提出的房屋售价、付款方式、交房时间等主要交易条件购买房屋。

二、居间服务内容1.信息收集与筛选乙方利用自身资源和渠道，收集潜在买家的信息，并根据甲方设定的条件进行筛选，向甲方推荐符合要求的买家。2.沟通协调乙方负责与潜在买家进行初步沟通，了解其购买意向和基本情况，并向买家介绍甲方房屋的相关信息和交易条件。3.促成交易乙方协助甲方与买家进行面对面的洽谈，协调双方在房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件等关键交易条款上达成一致意见，促成双方签订房屋买卖合同。4.交易手续协助在甲方与买家签订房屋买卖合同后，乙方应协助双方办理后续的房屋产权过户、贷款手续、房屋交付等相关交易手续，确保交易的顺利进行。

三、甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方促成交易后，有权了解买家的身份、联系方式等基本信息。对乙方提供的居间服务不满意时，有权拒绝支付居间报酬。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、面积、户型、装修情况、抵押情况、租赁情况等信息。若因甲方提供虚假信息导致交易纠纷或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方的要求，积极配合与买家进行沟通洽谈，提供必要的文件和资料，协助乙方促成交易。在乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。

四、乙方的权利与义务1.权利在促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，有权按照本协议约定收取居间报酬。有权要求甲方配合提供必要的文件和资料，以便开展居间服务工作。对甲方提供的信息和要求保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务遵守法律法规的规定，诚实守信地履行居间服务义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方或买家的利益。按照本协议约定的服务内容和要求，积极寻找买家，及时向甲方反馈服务进展情况，尽力促成交易。在促成交易过程中，协调甲方与买家之间的关系，解决双方在交易过程中出现的问题和纠纷，维护交易的公平、公正、顺利进行。对在居间服务过程中知悉的甲方和买家的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

五、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为房屋买卖合同成交价格的______%（大写：______）。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同之日起______个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的______%（大写：______）。在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部购房款之日起______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付方式的变更若甲方与买家协商一致变更房屋买卖合同的成交价格，导致居间报酬发生变化的，双方应根据变更后的成交价格重新计算居间报酬，并按照本协议约定的支付方式进行调整支付。

六、费用承担1.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，均由乙方自行承担。2.因甲方或买家的原因导致交易未能成功或需要重新办理相关手续而产生的额外费用，由责任方承担。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方与买家之间未能达成房屋买卖交易或交易出现纠纷，乙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致同意解除协议的，双方应按照本协议约定结算相关费用，并办理交接手续。3.若因甲方或买家的原因导致交易无法继续进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已完成居间服务对应的报酬。

九、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_____