房屋买卖协议书样本

房屋买卖协议书样本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋所有权证号为______________________，土地使用权证号为______________________。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。3.付款方式及时间约定如下：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]若乙方选择银行贷款支付房款，应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足房款差额。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在签订本协议之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写______元整）；第二期：在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写______元整）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应承担相应的维修责任。4.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、产权过户及相关费用1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在本协议签订后______日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若甲乙双方任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水电气设施：水表读数______立方米，电表读数______度，燃气表读数______立方米。家电设备：[品牌及型号]电视______台、[品牌及型号]冰箱______台、[品牌及型号]洗衣机______台、[品牌及型号]空调______台等。家具：[品牌及规格]沙发______套、[品牌及规格]餐桌______张、[品牌及规格]餐椅______把、[品牌及规格]床______张等。其他设施：[详细列举其他附属设施设备]2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺描述]地面：[装修材料及工艺描述]天花板：[装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及样式描述]3.相关物品：钥匙：房屋大门钥匙______把、房间门钥匙______把等。其他物品：[详细列举其他相关物品]

以上清单经甲乙双方共同确认无误。

甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________确认日期：______年______月______日

说明：1.这份房屋买卖协议书样本涵盖了房屋买卖的基本要素，包括房屋基本情况、价格及付款方式、交付、过户、违约责任、争议解决等内容。在实际使用时，双