搅拌站场地租赁协议

搅拌站场地租赁协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方因生产经营需要，需租赁甲方场地用于建设搅拌站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地位置及面积1.甲方将位于[场地具体地址]的场地租赁给乙方使用，该场地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地四至范围：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于建设搅拌站，并从事混凝土生产、销售等相关业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且租赁期满后未办理续租手续，甲方有权收回场地，并可要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。

六、场地交付及相关设施1.甲方应在[交付日期]前将符合本协议约定的场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.场地交付时，甲方应确保场地具备通水、通电、通路等基本条件，乙方可根据自身生产经营需要进行必要的改造和建设，但应遵守相关法律法规及甲方的管理规定。3.甲方应向乙方提供场地内现有的相关设施（如有）清单，双方在交付确认书中予以明确。乙方应负责对接收的设施进行妥善保管和使用，如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行生产经营活动。因场地产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、退还已收取的租金等。3.甲方应协调处理场地周边关系，确保乙方生产经营活动不受外界干扰。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。4.在租赁期间，甲方如需对场地进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。5.甲方应遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，并在场地内建设搅拌站及相关配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。3.乙方应按照相关法律法规及环保要求，合理使用场地，做好环境保护和安全生产工作，采取有效措施防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.乙方应在租赁场地内合理布局搅拌站及相关设施，不得擅自改变场地规划用途及建设方案。如需对场地进行改造、扩建或增设设备等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.乙方应负责租赁场地及相关设施的日常维护、保养和管理工作，确保场地及设施处于良好的使用状态。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将场地及设施恢复原状（合理损耗除外）。6.乙方应遵守甲方制定的场地管理制度及相关规定，服从甲方的统一管理。如乙方违反管理制度，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.乙方在租赁期间如需转让、转租场地或其部分权益，须经甲方书面同意，并按照本协议约定办理相关手续。未经甲方同意擅自转让、转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、场地的维修与保养1.租赁期间，甲方负责场地的主体结构维修，确保场地结构安全。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方负责场地内搅拌站及相关配套设施的维修、保养和更新，确保设施正常运行。乙方应定期对设施进行检查和维护，如发现设施存在安全隐患或故障，应及时进行维修和处理。因乙方未及时维修导致设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.对于场地及设施的维修、保养和更新费用，除本协议另有约定外，均由乙方自行承担。

九、环保与安全1.乙方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制生产过程中的粉尘、噪声、废水等污染物排放，确保达到环保标准。如因乙方原因导致环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。2.乙方应高度重视安全生产工作，建立健全安全生产管理制度，加强员工安全教育培训，配备必要的安全防护设备和设施，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.甲方有权对乙方的环保和安全工作进行监督检查，如发现乙方存在环保或安全问题，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。

十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转让或转租场地、未经甲方同意对场地进行改造或扩建等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场地原状，支付违约金及赔偿因此遭受的损失。4.若乙方因使用不当或保管不善造成场地及相关设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。5.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

十一、协议的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变场地用途、转让或转租场地、未经甲方同意对场地进行改造或扩建等严重违反本协议约定的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自不可抗力事件发生或政府征收、拆迁决定发布之日起自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并各自承担已发生的费用及损失。4.本协议解除后，乙方应在[X]日内交还场地，并按照甲方要求将场地及设施恢复原状（合理损耗除外）。乙方逾期交还场地的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付场地占有使用费。

十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本协