房屋装修合同范本

房屋装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________

乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________资质等级：______________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：______________________2.工程内容及做法（详见附件1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表、附件2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）3.工程承包方式，双方商定采取下列第______种承包方式：乙方包工、包全部材料（见附件3：乙方提供装饰装修材料明细表）。乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件4：甲方提供装饰装修材料明细表，附件5：乙方提供装饰装修材料明细表）。乙方包工、甲方包全部材料（见附件4：甲方提供装饰装修材料明细表）。4.工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。5.合同价款：本合同工程造价为（大写）__________________元（详见附件6：家庭居室装饰装修工程报价单）。

二、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

三、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：1.甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件7：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件7：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

四、甲方工作1.开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。2.提供施工期间的水源、电源。3.负责协调施工队与邻里之间的关系。4.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。5.施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。6.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

五、乙方工作1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5.因乙方在施工中违反有关规范、规定及本合同约定而引发的质量问题，由乙方承担全部责任。

六、工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件8：家庭居室装饰装修工程变更单）。

七、材料的提供1.由甲方提供的材料、设备（见附件4：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。2.由乙方提供的材料、设备（见附件3：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

八、工期延误1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化和设计变更。不可抗力。甲方同意工期顺延的其他情况。2.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

九、质量标准双方约定本工程施工质量标准：__________________。施工过程中双方对工程质量发生争议，由本市具有相应资质的建设工程质量检测机构对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由责任方承担。

十、工程验收和保修1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：隐蔽工程验收。水路、电路铺设完工后。油漆、面层施工前。竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行各阶段验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件9：家庭居室装饰装修工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及经济损失均由甲方承担。2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附件9：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。3.本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

十一、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程总造价的______%，计______元。2.工程进展到______阶段，甲方支付工程总造价的______%，计______元。3.工程进度过半，甲方支付工程总造价的______%，计______元。4.工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，计______元。5.剩余工程款在工程竣工验收合格______日后支付。

十二、违约责任1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4.甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金______元。5.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延，修理后仍达不到标准，乙方应退还相应工程款，并按合同总价款的______%向甲方支付违约金。6.由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金______元。

十三、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：1.提交本市仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。

十四、其他约定事项1.______________________2.______________________

十五、附则1.本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.合同履行完后自动终止。

甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人或委托代理人（签字）：______签订日期：______年______月______日

附件1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

附件2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

附件3：乙方提供装饰装修材料明细表

附件4：甲方提供装饰装修材料明细表

附件5：乙方提供装饰装修材料明细表

附件6：家庭居室装饰装修工程报价单

附件7：家庭居室装饰装修工程设计图纸

附件8：家庭居室装饰装修工程变更单

附件9：家庭居室装饰装修工程验收单

附件10：家庭居室装饰装修工程保修单

附件1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

|序号|施工项目|具体内容||||||1|客厅|地面铺设：______________________<br>墙面处理：______________________<br>天花板造型：______________________<br>门窗改造：______________________||2|卧室|地面铺设：______________________<br>墙面处理：______________________<br>天花板造型：______________________<br>衣柜制作：______________________||3|厨房|橱柜安装：______________________<br>电器设备安装：______________________<br>墙面瓷砖铺设：______________________<br>地面防水处理：______________________||4|卫生间|洁具安装：______________________<br>墙面瓷砖铺设：______________________<br>地面防水处理：______________________<br>淋浴设施安装：______________________||5|阳台|地面铺设：______________________<br>墙面处理：______________________<br>晾衣架安装：______________________|

附件2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

|施工部位|工程内容|做法说明||||||客厅地面|地砖铺设|采用[品牌名称]地砖，规格为[具体尺寸]，水泥砂浆粘贴||客厅墙面|乳胶漆涂刷|基层处理后，涂刷[品牌名称]乳胶漆两遍||卧室地面|木地板铺设|安装[品牌名称]实木复合木地板||卧室墙面|壁纸粘贴|张贴[品牌名称]壁纸，图案为[具体图案]||厨房橱柜|整体橱柜定制|材质选用[材质名称]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]||卫生间洁具|马桶、洗手盆、淋浴喷头安装|选用[品牌名称]洁具产品||阳台晾衣架|电动晾衣架安装|安装[品牌名称]电动晾衣架|

附件3：乙方提供装饰装修材料明细表

|材料名称|品牌|规格|数量|备注||||||||地砖|[品牌名称]|[具体尺寸]|[具体数量]|卫生间、厨房、阳台使用||乳胶漆|[品牌名称]|[容量规格]|[具体数量]|客厅、卧室墙面使用||壁纸|[品牌名称]|[图案名称]|[具体数量]|卧室墙面使用||木地板|[品牌名称]|[规格型号]|[具体数量]|卧室地面使用||橱柜|[品牌名称]|[款式名称]|[具体数量]|厨房使用||马桶|[品牌名称]|[型号规格]|[具体数量]|卫生间使用||洗手盆|[品牌名称]|[尺寸规格]|[具体数量]|卫生间使用||淋浴喷头|[品牌名称]|[型号规格]|[具体数量]|卫生间使用||电动晾衣架|[品牌名称]|[功能特点]|[具体数量]|阳台使用|

附件4：甲方提供装饰装修材料明细表

|材料名称|品牌|规格|数量|备注||||||||灯具|[品牌名称]|[具体型号]|[具体数量]|客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台使用||开关插座|[品牌名称]|[具体型号]|[具体数量]|各房间使用||窗帘|[品牌名称]|[颜色款式]|[具体数量]|客厅、卧室使用||家具|[品牌名称]|[款式类型]|[具体数量]|客厅、卧室使用|

附件5：乙方提供装饰装修材料明细表（同附件3）

附件6：家庭居室装饰装修工程报价单

|项目名称|单位|工程量|单价|合价|备注|||||||||客厅地面地砖铺设|平方米|[具体面积]|[单价金额]|[合价金额]|水泥砂浆粘贴||客厅墙面乳胶漆涂刷|平方米|[具体面积]|[单价金额]|[合价金额]|基层处理后两遍涂刷||卧室地面木地板铺设|平方米|[具体面积]|[单价金额]|[合价金额]|实木复合木地板安装||卧室墙面壁纸粘贴|平方米|[具体面积]|[单价金额]|[合价金额]|壁纸张贴||厨房橱柜定制|套|[具体数量]|[单价金额]|[合价金额]|整体橱柜制作||卫生间洁具安装|套|[具体数量]|[单价金额]|[合价金额]|马桶、洗手盆、淋浴喷头安装||阳台晾衣架安装|套|[具体数量]|[单价金额]|[合价金额]|电动晾衣架安装||工程管理费|项|[具体项数]|[单价金额]|[合价金额]|||利润|项|[具体项数]|[单价金额]|[合价金额]|||税金|项|[具体项数]|[单价金额]|[合价金额]|||总计||||[总金额]||

附件7：家庭居室装饰装修工程设计图纸

（此处可附上详细的设计图纸，包括平面布局图、效果图等）

附件8：家庭居室装饰装修工程变更单

|变更日期|变更项目|变更内容|增减费用|工期调整||||||||[具体日期]|客厅天花板造型|原设计为简单吊顶，现变更为复杂造型|[增加金额]/[减少金额]|[增加天数]/[减少天数]||[具体日期]|卧室衣柜制作|原计划定制普通衣柜，现改为定制带收纳功能的衣柜|[增加金额]/[减少金额]|[增加天数]/[减少天数]|

附件9：家庭居室装饰装修工程验收单

|验收项目|验收标准|验收结果||||||客厅地面|地砖铺贴平整，无空鼓、裂缝|合格/不合格||客厅墙面|乳胶漆色泽均匀，无流坠、起皮现象|合格/不合格||卧室地面|木地板安装牢固，拼接严密|合格/不合格||卧室墙面|壁纸粘贴牢固，图案对齐|合格