商铺出租合同精简版

商铺出租合同精简版合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、商铺用途1.乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。2.乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责对商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对商铺进行检查、维修或改造，应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.在租赁期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。6.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]天内腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。4.如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__