X镇农贸市场承包合同

X镇农贸市场承包合同合同编号：[具体编号]

发包方（以下简称甲方）：名称：X镇人民政府法定代表人：[姓名]地址：X镇[具体地址]联系方式：[联系电话]

承包方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有X镇农贸市场（以下简称"农贸市场"），乙方有意承包该农贸市场进行经营管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方农贸市场事宜达成如下协议：

一、承包范围及期限1.承包范围：甲方将位于X镇[具体位置]的农贸市场整体承包给乙方经营，包括但不限于市场内的摊位、店铺、仓库及相关配套设施等。2.承包期限：本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。

二、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、市场管理规定及本合同约定。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。对农贸市场的整体规划、设施设备的维护保养等事项保留决定权，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务向乙方提供农贸市场的相关产权证明文件及经营所需的合法手续。负责对农贸市场的公共区域（如通道、停车场、卫生间等）进行日常保洁、安保及设施设备的维修保养，确保市场正常运营。协助乙方协调与市场周边居民、商户及相关部门的关系，为乙方创造良好的经营环境。在承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将农贸市场另行发包给第三方或自行经营与乙方经营范围相同的业务。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营农贸市场内的各类摊位、店铺等，自负盈亏。有权根据市场需求，对承包范围内的经营项目、商品种类等进行合理调整，但应提前告知甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务严格遵守国家法律法规、市场管理规定及本合同约定，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。负责承包范围内摊位、店铺等的日常管理、卫生清洁、秩序维护等工作，确保市场整洁、有序。合理使用农贸市场内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得擅自改变农贸市场的建筑结构、用途及设施设备的布局，如需进行装修改造或增设经营项目，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。积极配合甲方做好农贸市场的整体营销、宣传推广等活动，提升市场的知名度和影响力。在承包期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理承包范围内的物品，将市场交还给甲方，并保证市场设施设备完好无损。

四、市场管理与运营1.乙方应制定完善的市场管理制度，包括但不限于摊位租赁管理、商品质量管理、环境卫生管理、消防安全管理等，并报甲方备案。乙方应严格按照制度对农贸市场进行管理，确保市场秩序井然、经营规范。2.乙方负责对进入农贸市场的商户进行资格审查，与商户签订租赁合同或经营协议，明确双方的权利义务。乙方应督促商户合法经营，按时缴纳租金及相关费用。3.乙方应加强对农贸市场内商品质量的监管，建立商品质量检测制度，定期对市场内的商品进行抽检。确保市场内销售的商品符合国家质量标准，杜绝假冒伪劣商品流入市场。4.乙方应注重农贸市场的环境卫生管理，配备足够的保洁人员，定期对市场进行清扫、消毒，保持市场环境整洁卫生。同时，应合理设置垃圾堆放点，及时清运垃圾，防止垃圾堆积造成环境污染。5.乙方应高度重视农贸市场的消防安全工作，按照国家有关消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。加强对商户的消防安全宣传教育，定期组织消防演练，提高商户的消防安全意识和应急处置能力。6.乙方应积极配合政府相关部门及甲方组织的各类检查、整治活动，按照要求及时整改存在的问题。确保农贸市场的经营活动符合国家法律法规及政策要求。

五、设施设备维护与更新1.甲方负责农贸市场公共区域设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。2.乙方负责承包范围内设施设备的日常维护保养工作，如摊位、店铺的门窗、水电设施等。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修，乙方应积极配合甲方做好维修工作。3.在承包期限内，对于农贸市场整体设施设备的更新改造，甲乙双方应根据市场实际情况协商确定。如确需进行更新改造，所需费用由双方根据具体情况分担。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规、市场管理规定或本合同约定，从事违法违规经营活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内，清理承包范围内的物品，将市场交还给甲方。4.若乙方擅自改变农贸市场的建筑结构、用途及设施设备的布局，或未经甲方书面同意自行转包、分包本合同项下的承包经营权，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决因不可抗力造成的影响。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在承包期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府因城市规划、建设等原因需要征收、拆迁农贸市场，导致本合同无法履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，清理场地。因合同解除给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同