住宅维修协议合同范本

住宅维修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

本合同是甲方作为住宅的业主/出租方/委托方，与乙方作为维修服务提供方/承租方，就甲方住宅的维修事宜达成的一项协议。甲方同意乙方对自己住宅进行维修，乙方则承诺按照甲方的要求及合同约定进行维修，并保证维修质量。

本合同的签订是为了确保双方的权益，明确双方的权利和义务，规范双方的行为，维护住宅的正常使用和居住环境，以及遵守相关法律法规。

本合同的内容包括维修项目的范围、质量标准、维修期限、费用及支付方式、违约责任等方面的约定。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护住宅的正常运行和居住环境的和谐。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并可按实际情况调整维修计划和时间。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为×年，自×年×月×日至×年×月×日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间住宅维修服务的交易行为，明确双方的权利与义务，保证住宅维修服务的质量和进度，维护住宅的使用功能和居住环境。

合同范围包括：

1.住宅维修项目的确定：根据甲方的需求，乙方对甲方住宅进行必要的维修和保养，包括但不限于水电系统、煤气管道、排水系统、门窗设施、室内装修等方面的维修。

2.维修质量标准：乙方应按照约定的质量标准完成维修工作，确保住宅的维修项目达到正常使用的条件。

3.维修期限和时间：双方约定具体的维修开始日期和预计结束日期，乙方应按时完成维修工作。

4.费用及支付方式：双方约定维修费用的金额和支付方式，甲方按照约定的时间和方式支付维修费用。

5.违约责任：双方约定违反合同约定的责任和处理方式。

第二条定义

1.甲方：指住宅的业主或出租方，具有住宅维修需求的方。

2.乙方：指维修服务提供方或承租方，承担住宅维修服务的方。

3.住宅：指甲方拥有的或出租的住宅物业。

4.维修项目：指本合同约定的需要进行维修和保养的住宅项目。

5.维修费用：指乙方完成维修项目所需的费用，包括人工费、材料费等。

6.维修质量标准：指乙方完成维修项目应达到的质量要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供住宅的相关信息，包括住宅的实际情况、维修需求等。

2.甲方应按照约定支付维修费用，及时履行支付义务。

3.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成维修工作，并有权对维修过程进行监督。

4.甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的需求和约定的质量标准完成维修工作，保证维修质量。

2.乙方应按照约定的时间和方式完成维修工作，履行维修义务。

3.乙方应在维修过程中遵守相关法律法规，保障甲方和住宅的安全。

4.乙方应妥善保管甲方的住宅，不得擅自使用甲方的物品。

5.乙方应承担因自身原因导致维修质量问题的责任，并及时进行修复。

第四条价格与支付条件

1.维修费用：甲方应支付给乙方的维修费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于人工费、材料费、交通费等。

2.价格确认：双方确认，维修费用已包含在本合同中，除非双方另有约定，否则乙方不得要求额外支付任何费用。

3.支付方式：甲方同意采用以下第×种方式支付维修费用：

a）银行转账；

b）现金支付；

c）其他方式：________。

4.支付时间：甲方应于合同签订后的×日内支付维修费用的一半作为预付款，剩余费用在乙方完成维修项目并经甲方验收合格后支付。

5.发票：乙方应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.维修期限：乙方应于×年×月×日前完成维修项目。

3.验收：甲方应于乙方完成维修项目后的×日内进行验收，并将验收结果通知乙方。

4.维修后的保修期：自验收合格之日起，乙方应对维修项目提供×个月的免费保修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a）甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%；

b）甲方未按约定提供住宅相关信息的，乙方有权拒绝维修，甲方应承担因此产生的费用；

c）甲方未按约定协助乙方进行维修工作的，乙方有权延长维修期限，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

a）乙方未按约定时间完成维修项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%；

b）乙方未按约定质量标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定质量标准，因此而产生的额外费用由乙方承担；

c）乙方未按约定提供保修服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方要求乙方履行合同的权利。

4.双方同意，本合同违约金和赔偿金的最高限额为维修费用的100%。

5.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他客观情况（如电网故障、运输障碍等）。

2.责任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，导致乙方无法按约定时间完成维修项目，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。在此情况下，乙方不承担违约责任。

3.履行调整：如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商调整合同的履行期限和方式，以尽可能减少不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件的证明：乙方应在本合同约定的履行期限内，提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、受灾证明等。

第八条争议解决

1.双方同意，本合同的解释和履行，应遵守中国的法律法规。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效：任何一方对对方的索赔要求，应在本合同履行期限结束后×年内提出，否则视为放弃索赔权利。

4.仲裁：如果双方同意选择仲裁解决争议，应提交至中国×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁费、差旅费等，由败诉方承担。

6.双方同意，本合同的任何修改、补充或解除，都必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或解除，都必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致终止；

b）维修项目完成后，双方签署终止协议；

c）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方签署终止协议。

4.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对于对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于维修项目清单、维修质量标准、费用明细等。