夫妻房屋赠送合同范本

夫妻房屋赠送合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：

名称：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：王五

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX6543

乙方二：

名称：赵六

地址：北京市通州区XX路XX号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136XXXX3210

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

该房屋赠与合同的背景是甲方出于对乙方的关爱和帮助，希望通过赠与房屋的方式为乙方提供稳定的居住条件。同时，乙方作为受赠方，承诺在获得房屋后，合理使用并维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋赠与过程中的权利和义务，确保双方利益的平衡。合同条款涵盖了房屋的详细描述、赠与条件、双方的权利和义务、交付及过户手续、违约责任等方面，以保障双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立了房屋赠与关系，乙方接受赠与后，应妥善保管合同文件，并按照合同约定履行相关手续。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取有效措施减轻损失。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋赠与过程中的权利和义务，确保双方利益的平衡，规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。具体内容包括房屋的详细描述、赠与条件、交付及过户手续、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指张三和李四，北京市朝阳区XX路XX号的房屋所有者。

2.乙方：指王五和赵六，接受甲方赠与的房屋的受益人。

3.房屋：指位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅，包括房屋及其附属设施和附属物。

4.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施和附属物无偿移交给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权决定赠与房屋给乙方，并决定房屋的交付时间。

2.甲方应当保证房屋的所有权清晰，无任何权利纠纷。

3.甲方应当协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权接受甲方的房屋赠与，并享有房屋的使用权和收益权。

2.乙方应当按照合同约定合理使用和维护房屋，并承担房屋的维修和保养费用。

3.乙方应当协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

甲方和乙方应当共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同为无偿赠与合同，甲方无需支付任何价款。乙方也不需支付任何对价，但乙方应承担房屋过户所需的相关税费。

房屋过户所需税费的具体金额及支付方式，甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同承担并支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。

乙方应在收到房屋后__日内，协助甲方完成房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反合同约定，不履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房屋市场价值的__%。

2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为过户费用总额的__%。

二、乙方违约责任

1.乙方违反合同约定，不履行接受房屋的义务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为房屋市场价值的__%。

2.乙方未按约定合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或者损失的，乙方应承担维修和赔偿责任。

3.乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为过户费用总额的__%。

双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据实际情况采取有效措施减轻损失。

在不可抗力情况下，受到影响的一方免于承担违约责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同是由于主观原因造成的，可要求提供进一步的证明。

不可抗力情况消除后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可选择通过仲裁解决争议，仲裁委员会为双方共同认可的仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。在解决争议的过程中，双方应保持克制和合作，以尽快恢复合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方变更联系方式，应提前__天通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背国家相关法律法规。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.房屋所有权转移给乙方，合同目的实现；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。

第十条附则

本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法