2025个人房屋买卖合同范本

2025个人房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出售方）：证件XX：联系XX：地址：乙方（购买方）：证件XX：联系XX：地址：鉴于甲方系市区路号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：该房产位于市区路号室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为。1.2房产性质：该房产为（商品房/拆迁安置房/其他），土地使用权性质为（出让/划拨），土地使用年限至年。1.3房产现状：该房产现状为（空置/已装修/已出租），目前由（甲方/乙方/第三方）占有使用。第二条房价款及支付方式2.1总价款：该房产的总价款为人民币元整（￥），包含该房产的全部价款及配套设施价值。2.2首付款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（￥）至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：（2）剩余房价款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。乙方应于年月日前完成贷款申请，并确保贷款于年月日前到账。2.3保证金：（1）为确保交易顺利完成，乙方同意支付人民币元整（￥）作为交易保证金，存入双方共同认可的第三方账户（如银行或中介公司）。（2）保证金应在房产过户手续完成后个工作日内退还乙方，若甲方违约，保证金应双倍返还乙方；若乙方违约，保证金不予退还。第三条过户手续及费用承担3.1过户时间：双方同意于年月日前办理该房产的过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。3.2过户费用：（1）办理房产过户手续所需缴纳的契税、增值税、个人所得税等所有税费，均由方承担。（2）因本次交易产生的评估费、测绘费、交易服务费、公证费等其他费用，由方承担。3.3手续协助：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供房产证、土地证、证件件及其他相关材料，并确保所提供材料真实、合法、有效。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。4.2交付条件：（1）该房产应处于可居住状态，水、电、气、暖等设施正常。（2）甲方应在交付前结清该房产的水、电、气、物业管理费等所有费用。（3）甲方应提供该房产的维修基金、购房发票、契税完税证明等文件。4.3验收：乙方应在接收该房产后对该房产进行验收，若发现任何问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以解决。第五条面积差异处理5.1面积确认：房产证载明的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。5.2面积差异：（1）若房产实际面积与房产证载明面积不符，且误差在±%以内，房价款不做调整。（2）若房产实际面积与房产证载明面积不符，误差超过±%，甲乙双方应协商解决。若协商不成，双方同意按照以下方式处理：a.乙方选择退房的，甲方应于日内退还已付房价款，并支付已付房价款%的违约金。b.乙方选择继续履行的，房价款按实际面积结算，多退少补。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方承诺该房产并未设定抵押、质押或其他权利限制，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时间交付房产并办理过户手续。（3）甲方应保证该房产交付时水、电、气、暖等设施正常使用，且该房产内无任何户籍登记。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应按时办理房产过户手续，并提供相关证明文件。（3）乙方应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）若甲方未能按期交付房产或未能按时办理过户手续，甲方应每日向乙方支付房价款总额‰的违约金。（2）若甲方隐瞒该房产存在权利瑕疵或已设定抵押等情况，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还已付房价款并支付房价款总额%的违约金。7.2乙方违约：（1）若乙方未能按期支付房价款，乙方应每日向甲方支付逾期房价款‰的违约金。（2）若乙方单方解除合同（除本合同另有规定外），已支付的首付款不予退还，作为甲方的违约补偿。7.3不可抗力：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2诉讼解决：若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条变更与解除9.1变更条款：任何一方不得单方面变更合同条款，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2合同解除：（1）若甲方未能按期交付房产或未能按时办理过户手续，且经乙方催告后日内仍未履行的，乙方有权解除合同。（2）若乙方未能按期支付房价款，且经甲方催告后日内仍未履行的，甲方有权解除合同。第十条补充说明10.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份。第十一条其他条款11.1送达地址：各方确认本合同载明的地址为其有效通讯地址，任何一方地址改变的，应书面通知对方，否则按原地址送达。11.2附件：本合同附件包括以下内容：（1）房产现状及附属设施清单；（2）购房款支付凭证；（3）证件复印件。甲方（签章）：日期：年月日乙方（签章）：日期：年月日（以下无正文）合同附件一：房产现状及附属设施清单房产现状：（空置/已装修/已出租）。附属设施：（1）电梯：（有/无）；（2）空调：（有/无）；（3）热水器：（有/无）；（4）燃气设备：（有/无