东营租房合同范本

东营租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：东营市某某房地产有限公司

地址：山东省东营市某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：张某某

联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：东营市某某科技有限公司

地址：山东省东营市某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：李某某

联系方式：13xxxxxxxx

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于山东省东营市某某街道某某路某某号的房产，房产面积为XX平方米，房屋结构合理，设施齐全。乙方作为承租方，拟租赁上述房产，用于公司的办公和业务发展需求。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是基于甲方拥有闲置房产，希望通过出租获取收益，而乙方需要寻找合适的办公地点以促进公司业务的拓展。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，实现资源共享、互利共赢。在此基础上，双方共同制定本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的主要内容包括：租赁房屋的面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险责任、合同的变更和解除、违约责任等。双方应严格履行合同条款，共同维护租赁关系的稳定，为双方创造良好的合作环境。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公司公章，并由法定代表人或负责人签字。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，如有与国家法律法规相抵触之处，应以国家法律法规为准。

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，具体涉及甲方将其位于山东省东营市某某街道某某路某某号的房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。本合同的范围包括房屋的租赁、租金支付、维修责任、保险责任、合同的变更和解除等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指东营市某某房地产有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指东营市某某科技有限公司，是房屋的承租方和服务提供方。

3.房产：指位于山东省东营市某某街道某某路某某号的房屋，包括附属设施和设备。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁房产的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.维修责任：指甲方和乙方对于房屋及附属设施的维护和修理责任。

7.保险责任：指乙方应承担的对于租赁房屋的保险责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定支付滞纳金或其他违约金。

2.甲方应保证房产的质量和安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

3.甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和修理，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于水、电、煤气等开通手续。

5.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，并确保其正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方按照约定提供房屋及相关设施。

2.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

3.乙方应负责房屋及附属设施的保险事宜，并承担相应的保险费用。

4.乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和修理，但非乙方使用不当造成的损坏除外。

5.乙方应按照合同约定迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

6.乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的用途。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于山东省东营市某某街道某某路某某号的房产出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：东营市某某房地产有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前的一个月内，支付下一个租赁期限的租金。逾期未支付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为每日逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同终止日止，共计XX个月。

3.合同期满前，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方可就续租事宜重新签订书面合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同金额的百分之一百。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金标准为乙方因无法使用房屋而造成的实际损失。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

4.乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并支付因此产生的费用。

5.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.除本合同另有约定外，一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。但遭受不可抗力事件的一方应尽快恢复履行合同的能力，并通知对方。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行连续超过XX个月，甲乙双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除诉讼外的其他争议解决方式（如协商、调解等）仍然有效，双方应继续努力通过其他方式解决争议。

4.无论争议的结果如何，双方均应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，并履行相关义务。

5.在争议解决过程中，除涉及争议的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的修改、补充或其他重要事项。通知应以邮递方式发送至对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。任何口头承诺或书面之外的文件均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签书面合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，另一方要求终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行连续超过XX个月。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

5.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如发生争议，双方应首先协商解决。

3.如果协