个人房屋购买合同样本

个人房屋购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），房屋坐落地址为__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、房屋交付与过户

2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在乙方支付首付款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.3乙方在收到房屋后__________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

三、税费承担

3.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由甲方和乙方各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），房屋坐落地址为__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房屋，为确保乙方的支付能力及房屋买卖的顺利进行，丙方作为担保方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、担保责任

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的房屋购买提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方应在乙方支付首付款之日起__________日内，将担保金支付给甲方。

2.3若乙方在支付房款过程中出现违约，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，履行担保责任，代为支付乙方所欠房款。

三、房屋交付与过户

3.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在乙方支付首付款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.3乙方在收到房屋后__________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由甲方和乙方各自承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内，向丙方支付担保金。

5.2甲方有权要求乙方在支付首付款及剩余房款时，提供相应的支付凭证。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。

5.4甲方有权要求乙方在房屋过户过程中，提供必要的协助。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2若乙方在房屋交付过程中，故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在房屋过户过程中，故意隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方的支付能力，降低甲方的交易风险。

8.2通过第三方担保，有利于房屋买卖合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在房屋买卖过程中拥有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

9.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

6.第三方丙方营业执照复印件

7.第三方丙方担保合同复印件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产（以下简称“房屋”），房屋坐落地址为__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，为满足乙方的购房需求，丙方作为融资方同意为乙方提供融资服务。三方经友好协商，就房屋购买及融资事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、融资服务

2.1丙方同意为乙方的房屋购买提供融资服务，融资额度为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付首期融资款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方应在收到首期融资款后__________日内，将融资款支付给甲方。

三、房屋交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首期融资款后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权证过户至乙方名下。

四、还款责任

4.1乙方应按照丙方提供的还款计划，按时足额偿还融资款及利息。

4.2若乙方未按约定时间偿还融资款，每逾期一日，应向丙方支付逾期还款总额的__________%作为违约金。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。

5.2乙方有权要求甲方在房屋过户过程中，提供必要的协助。

5.3乙方有权要求丙方在融资过程中，提供合理的融资方案和还款计划。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2若甲方在房屋过户过程中，故意隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房方，在房屋购买及融资过程中拥有主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益。

8.2乙方通过设置甲方违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为房屋所有权人，在房屋买卖过程中不再拥有主导地位，有利于乙方在交易过程中获得更多权益。

9.2甲方通过接受乙方的违约及限制条款，降低交